Стало известно, откуда приезжают иностранные покупатели недвижимости в Венгрии

Что случилось? Иностранный спрос на венгерскую недвижимость уже превысил уровень до COVID, по данным Pénzcentrum. Иностранцы скупают недвижимость в основном на северной и восточной границе и в Задунайском регионе. Интересно, что Будапешт пока не так популярен, поскольку китайские, вьетнамские и израильские покупатели ещё не вернулись на рынок в достаточном количестве.

Детали. В 2018 году иностранцами было заключено 7 300 контрактов на покупку недвижимости в Венгрии, но в 2022 году это число выросло до 8 000. Однако изменения касаются не только цифр. Говоря о странах происхождения зарубежных покупателей, необходимо отметить четыре: Германию, Словакию, Китай и Румынию.

В период с 2018 по 2022 год большинство покупателей прибыли из Германии, и их число увеличилось вдвое (2 127).
Китайские покупатели исчезли из-за коронавируса. К счастью, они вернулись к 2022 году, хотя их количество осталось вдвое меньше пика 2018 года (814).
Румынские покупатели совершили 750 сделок, что на 25% меньше, чем в 2018 году.
А вот словаки увеличили количество сделок с недвижимостью на 45%. Таким образом, они стали второй по величине иностранной группой в этом отношении после немцев (1 042 сделки).

Предпочтения. Китайцы, вьетнамцы и израильтяне покупают недвижимость практически только в Будапеште. 9 из 10 сделок в 2022 году произошли в столице. Между тем голландцы и немцы являются поклонниками венгерской деревни. В 2022 году только 6% их квартир находились в Будапеште.

Загородные посёлки становятся популярными среди иностранных покупателей. Румыны, словаки, австрийцы, бельгийцы и швейцарцы также выбирали деревни и города за пределами Будапешта. Вероятно, это потому, что они приезжают сюда только после выхода на пенсию.

Между тем выходцы из Восточной Азии приезжают сюда не на пенсию, а чтобы много работать. В 2018 году 42% сделок касались недвижимости в Будапеште. К 2022 году этот показатель сократится всего до 33%.

Австрийцы и украинцы в 2022 году в среднем платили за недвижимость на 119% больше, чем в 2018 году. Интересно, что россияне, украинцы и румыны хотели бы покупать дорогую недвижимость в элитных районах Будапешта, говорит региональный директор OTP Ingatlanpont Чаба Лачи.

Источник: Daily News Hungary

Photo by Dale Pike on Unsplash