Россияне формируют новый тренд на рынке недвижимости Венгрии

Что произошло

Согласно свежим данным, опубликованным Центральным статистическим управлением Венгрии (KSH), иностранные граждане остаются ключевыми игроками на внутреннем рынке жилья. В прошлом году они приобрели 6600 объектов недвижимости, потратив более 309 миллиардов венгерских форинтов (€782 млн). Это составило 6,4% от всех сделок с жильём.

Национальности покупателей и географическое распределение

Как и в предыдущие годы, наибольшее количество сделок (1 369) совершили граждане Германии, преимущественно в Западно-Задунайском и Южно-Задунайском краях. Заметный рост продемонстрировали китайские покупатели, заняв второе место с 708 покупками – всего два года назад они были лишь на пятом месте. Третье место разделили покупатели из Румынии и Словакии, совершившие по 671 сделке. Стоит отметить резкое падение спроса со стороны Великобритании: вместо 601 покупателя в 2023 году в прошлом году было всего 77 граждан этой страны.

На долю иностранных покупателей пришлось 7,8% всех сделок в Будапеште, но их общие расходы достигли 10% от общего оборота жилой недвижимости, что говорит о приобретении недвижимости более высокой стоимости. Спрос покупателей из Азии почти исключительно сосредоточен на столице. Китайские и вьетнамские покупатели встречаются в Будапеште почти исключительно, особенно во внутренних районах Пешта, где было заключено почти 19% всех иностранных сделок.

Напротив, спрос в сельской местности в основном исходит из соседних стран. Румыны сосредоточены на округах Бекеш, Хайду-Бихар и Сабольч-Сатмар-Берег, тогда как словацкие покупатели особенно активны в округах Боршод-Абауй-Земплен и Дьёр-Мошон-Шопрон.

Сегмент элитной недвижимости

Граждане России платят самую высокую среднюю цену за жильё в Венгрии: 83,5 млн форинтов (€217 700) за объект, а средняя цена за квадратный метр достигла 1,4 млн форинтов (€3 450). За ними следуют вьетнамские покупатели и китайцы. Эти данные подтверждают, что российские и вьетнамские покупатели являются растущей силой в сегменте элитной недвижимости. На противоположном конце ценового спектра находятся румынские покупатели, которые платят в среднем всего 16,8 млн форинтов (€43 800).

Прогнозы на 2025 год

Эксперты полагают, что в наступающем году рынок будут формировать две противоположные силы. С одной стороны, правительственная программа Otthon Start будет отдавать предпочтение венгерским покупателям, что может снизить долю иностранцев. С другой стороны, бум строительства нового жилья в Будапеште, поддерживаемый Программой капитального строительства жилья, может вновь привлечь значительный интерес со стороны международных инвесторов.

Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас:

670 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

90 м² 3 2 2

"Golden Visa Hungary" Квартира у Базилики, для Золотой визы инвестора! В 5-м районе Будапешта, в историческом сердце города, недалеко от Базилики святого Иштвана, продается роскошная квартира-люкс с капитальным ремонтом. Уютная, полностью меблированная, 2-комнатная квартира с балконом была недавно отремонтирована в классическом,...

WESTINVEST

7 700 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

1340 м² 16

WESTINVEST

750 000 €

Апартаменты в Будапеште, Венгрия

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

5 район, исторический центр, около пешеходной улицы Ваци, в красивом историческом доме с лифтом, квартира на 5 этаже, 100 м2, открытая с гостиной кухня, 3 спальнии, 2 ванных, гостевой туалет, гардеробная, квартира полностью отремонтирована и обставлена по классу люкс: окна из натурального дерева, дубовый паркет, хрустальные раковаины, высокого...

Perfect Invest Hungary Ltd.

350 000 €

Вилла в Венгрии

170 м² 5

На продажу выставлен односемейный дом, расположенный в 9062 Кисбайч, в северо-восточной части уезда Дьёр-Мошон-Шопрон, примерно в 2 км к северо-востоку от уездного города Дьёр. Двухэтажный дом имеет жилую площадь около 170 м² и семь комнат. На первом этаже находятся прихожая, гостиная с камином и прилегающая к ней кухня с кладовой. Также на...

Immotrading GmbH

2 550 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

400 м² 7

С большой скидкой! Во втором, элитном районе Будапешта, заканчивается полная реконструкция виллы в стиле минимал Полная реконструкция здания проходила в период с 2019 по конец 2022 года Параметры недвижимости: - 400 кв.м. площадь дома - терраса 240 кв.м. - 7 жилых комнат - 4 гардеробные комнаты - 3 гаража - Парковочное место на 5-6...

WESTINVEST

163 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

42 м²

В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Оплатите всего 20% при подписании договора, 80% суммы подлежит к оплате при сдаче в эксплуатацию! Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы,...

WESTINVEST

191 600 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

62 м² 2 1 1

В 6 районе Будапешта, на ул. Аради, которая расположена параллельно проспекту Андрашши, в пешей доступности к историческому центру, 5 району Будапешта, Октогону, в современном доме 2005 года постройки предлагается на продажу тихая и светлая квартира. К квартире относится парковка на закрытой территории. Покупка парковки опциональна. Отличные...

WESTINVEST

847 580 €

Дом в Будапеште, Венгрия

134 м² 5 3 2

В тихой и зеленой части 2-го района Будапешта, в Реметекертвароше, на угловом участке выставлены на продажу две двухкомнатные квартиры премиум-класса. Оба дома построены по роскошным стандартам, из них открывается потрясающий вид на холмы Буда. Подробная информация о недвижимости (оба блока A и B) Чистая жилая площадь: 134,5 м² Терраса: 43 м²...

Habita International Estates Ltd

815 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

117 м²

В самом сердце Будапешта продается роскошная 4-комнатная квартира с видом на парк! Продаётся эксклюзивная, полностью отреставрированная угловая квартира площадью 117 м² в 5-м районе, рядом с площадью Университета и обновленным парком — настоящим зеленым оазисом с исторической атмосферой. Квартира с прекрасной планировкой,...

WESTINVEST

870 000 €

Апартаменты в Будапеште, Венгрия

96 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

5 район, исторический центр города, рядом с набережжной Дуная и Университетской площадью, в красивом историческом доме с лифтом на 5 этаже квартира 96 м2 после полного капитального ремонта класса люкс. Квартира состоит из открытой с кухней гостиной, 3 спальни, 2 ванных, 2 отдельных туалета. При ремонте и отделке истользовались материалы и...

Perfect Invest Hungary Ltd.

185 500 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

43 м²

В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы, отопление и охлаждение встроено в потолки. Проект крупнейшей строительной фирмы Венгрии будет настоящим...

WESTINVEST

495 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

80 м² 3

Стильная меблированная квартира с ремонтом на продажу рядом с Базиликой и Оперным театром! В одной из самых красивых улиц Будапешта, в сердце 6 района, продается квартира с капитальным ремонтом! Основные характеристики недвижимости: • Престижное расположение, в нескольких шагах от Базилики Святого Иштвана и Венгерского...

WESTINVEST

2 400 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

385 м² 6 5 4

Роскошь и элегантность в живописной зеленой зоне, современные технологии, гармония присутствует во всем В 12 районе Будапешта, в живописном окружении, рядом с заповедной территорией, продается роскошная вилла. Жилая площадь 385 м² Комнат 6 Спален 5 Ванных 4 Участок: 1500 м2 Гараж на 2 машины Парковка на участке на 3 машины...

WESTINVEST

510 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

112 м² 4

На самой красивой улице района Свабхедь, в живописном месте выставлена на продажу квартира с садом. Объект расположен в верхней части улицы Нормафа ут, всего в пяти минутах ходьбы от лесопарка. Квартира на первом этаже площадью 93 кв.м. с трех сторон окружена террасой общей площадью 38 кв.м. Перед террасой вы найдете ухоженный сад, газон,...

Immotrading GmbH

600 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

71 м²

В центре Будапешта на тихой боковой улочке 5 района продается 3-х спальная квартира, расположенная на 6-м этаже знаменитого исторического дома. Современный элегантный дизайн, меблировка, площадь: 71 м², 3 спальни, 3 ванные комнаты, просторная гостиная, совмещенная с кухней-столовой. Квартира была капитально отремонтирована в середине 2023...

WESTINVEST

767 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

150 м² 4 3 1

Элитное жильё 21 века. Современные строительные технологии и дизайнерское оснащение. Знакомый многим и ставший символом 13-го района «Марина Парт» - является детищем одного из крупнейших застройщиков Венгрии. Продолжением пользующейся большим успехом новостройки на живописном берегу Дуная явилось строительство следующей очереди...

WESTINVEST

789 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

183 м²

В 3 районе Будапешта, на южном склоне горы Араньхедь, что в переводе на русский язык означает Золотая гора, в доме на 3 квартиры, предлагается на продажу роскошная квартира, расположенная на втором этаже. Год постройки: 2021 Квартира с панорамным видом на гору Хармашхатар и прямым выходом из задней комнаты квартиры в уютный частный сад площадью...

WESTINVEST

191 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

38 м²

В 8 районе Будапешта, в одном из наиболее динамично развивающихся районов, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Corvin Sétány и аллеи Корвин - обладателя международного главного приза, предлагаем от застройщика, на этапе строительства, современные квартиры в молодежном многоквартирном доме. Отличные инфраструктура и...

WESTINVEST

575 000 €

Дом в Шиофоке, Венгрия

128 м² 5 4 2

В Венгрии, на золотом берегу Шиофока на озере Балатон предлагаются на продажу строящиеся таунхаузы категории люкс. Еще 6 таунхаузов доступны к продаже. 16 роскошных, отдельно стоящих домов стоят недалеко от побережья на участке площадью 6861 кв.м. На территории комплекса, включающей 8 участков, строят по два здания на участок, каждое со своим...

WESTINVEST

150 000 €

Замок в Венгрии

Небольшой загородный дом в Пуштаковаци В Венгрии в городке Пуштаковаци (округ Сомодь) продается небольшой загородный дом общей площадью 517,7 кв.м, требуется ремонт. Дом расположен в центре тихой деревушки Пуштаковаци, имеет богатое историческое прошлое. Изначально, в 1848-49 годах он строился из кирпича как замок Маар. В 1914 году была...

Immotrading GmbH

Посмотреть ещё 214 похожих объектов

Источник: Daily News Hungary