В Финляндии неожиданно оживился рынок аренды

Фото: Jonathan Ansel Moy de Vitry / Unsplash

Главное

Сокращение студенческих жилищных субсидий в Финляндии на 20–40% в зависимости от региона привело к парадоксальной ситуации: спрос на аренду растёт, несмотря на падение покупательной способности арендаторов. По данным сервиса Vuokraovi.com за сентябрь, в восьми из одиннадцати крупных городов количество заявок на аренду студий значительно увеличилось по сравнению с прошлым годом.

Генеральный директор Vuokraturva Тимо Метсола назвал это сокращение жилищного пособия исторически значимым и быстро произошедшим изменением с далеко идущими последствиями. Опрос группы OP подтвердил, что 19% всех арендаторов уже сменили или планируют сменить жильё на более доступное из-за уменьшения субсидий.

Жилищная миграция и рост цен

Снижение доходов вынуждает студентов искать более экономичные варианты, что приводит к следующим тенденциям:

1. Повышенный спрос на доступное жильё. Студенты активно ищут студии или вынуждены снимать квартиры совместно, что усиливает конкуренцию за старый жилой фонд и квартиры, расположенные дальше от центра.
2. Смена места жительства. Многие студенты возвращаются к родителям или переезжают в пригород, так как совмещать учёбу с поиском работы, которая сама по себе дефицитна, становится слишком дорого.
3. Прекращение падения арендных ставок. Многолетнее снижение арендной платы прекратилось, и, судя по росту числа заявок, цены начали расти. Например, в Хельсинки медианный запрос на аренду, который снижался около пяти лет, в сентябре вырос на 1,5%.

Тимо Метсола подчёркивает, что доступные квартиры на вторичном рынке являются ограниченным ресурсом, что и провоцирует жёсткую конкуренцию и последующий рост цен. Новая доплата на жильё, включённая в студенческое пособие, теперь составляет максимум от €216 до €296 в месяц, тогда как ранее средняя выплата была €344. 

Источник: YLE

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru