a
Версия
для печати

В Испании до сих пор продаются сотни тысяч никому не нужных новостроек

При этом в востребованных локациях Испании по-прежнему ощущается дефицит нового жилья.

Что случилось? Согласно последнему отчёту министерства транспорта, строительства и градостроения Испании (MITMA), на конец 2022 года на рынке жилой недвижимости королевства было 444 546 недавно построенных единиц жилья, что всего на 0,95% меньше, чем на конец 2021 года.

Контекст. В результате строительного бума в Испании в 2000-х годах запас на рынке новостроек вырос с 195 000 единиц в 2005 году до 650 000 в 2009 году.

Количество предложений нового жилья на рынке продолжало расти в течение нескольких лет после того как спрос на раздутом рынке стал снижаться.

С 2009 года переизбыток новых домов на рынке сократился лишь на 32% в конце прошлого года, при этом за три из последних четырех лет он снизился менее чем на 1%.

Цифры. Самый большой запас рынка нового жилья в конце прошлого года был в Каталонии (79 721 единиц), что составляет 18% от общего объёма перенасыщения рынка новостроек и 2% от общего жилого фонда Каталонии,

Далее следуют Валенсия, Андалусия и Мадрид.

А вот на Балеарских островах на конец 2022 года было всего 5921 предложение нового жилья, что составляет всего 1,3% от общего количества испанских новостроек, выставленных на продажу.

 Количество доступных предложений нового жилья в регионах Испании

Выводы. Основное перенасыщение рынка новостроек находится в тех частях Испании, где никто не хочет жить, поэтому количество невостребованных предложений нового жилья по-прежнему составляет почти 70% от того, что было в 2009 году.

Огромное количество ненужных новостроек и ужесточение правил финансирования девелоперов привели к снижению строительной активности в Королевстве.

В прошлом году в Испании было построено менее 100 000 новых единиц жилья, а вот 2006 году (пик роста рынка) их было 650 000.

В настоящее время Испания строит гораздо меньше необходимого количества новых домов в районах с высоким спросом, особенно в Барселоне.

Вот что продаётся в Испании сегодня
Апартаменты за 199 000 евро в Испании
199 000 €
Апартаменты в Испании
60 м2 2 1
Удивительное предложение, Новый Жилой Комплекс! Качественное жилье по начальным ценам. Не упустите шанс пребрести свой новый дом! Квартиры с 2 и 3 спальнями и 1/2 ванными комнатами в трехэтажном здании. Каждая квартира включает парковочное место а также возможность приобрести кладовку. Жилой комплекс будет оборудован общественным бассейном и...
Вилла за 495 000 евро в Испании
495 000 €
Вилла в Испании
137 м2 3 2
Вилла 137 м2 с участком 402 м2 и частным бассейном. Большой и светлый дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. В современном стиле отделки использованы элементы из камня и дерева. У вас есть много вариантов, чтобы персонализировать вашу виллу. Открытое пространство и окна от пола до потолка на первом этаже гарантируют, что в вашем доме будет...
Апартаменты за 340 000 евро в Финестрате, Испания
340 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
138 м2 2 2
Жилой комплекс Seascape расположен в Финестрат, одном из привилегированных мест в Ла Марина Баха. Среди его 3 жилых блоков есть апартаменты и дуплексы с садом или солярием. Квартиры, расположенные на средних этажах, состоят из 2 или 3 спален, 2 ванных комнат и кухни в американском стиле. Из его гостиной открывается прямой вид на террасу, откуда...
Бунгало за 178 500 евро в Ориуэла Коста, Испания
178 500 €
Бунгало в Ориуэла Коста, Испания
97 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит 4.5-6%
Трёхуровневый таунхаус со своим участком в районе Cabo Roig (Orihuela Costa). В доме 2 жилых этажа и большой открытый солярий на крыше с видом на море. На первом этаже расположена гостиная с камином, открытая кухня, санузел с душевой кабиной и терраса перед входом в дом. На втором этаже 2 спальни, 1 санузел с ванной и терраса. На третьем этаже...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 885 000 евро в Валенсии, Испания
885 000 €
Вилла в Валенсии, Испания
450 м2 11 4 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой 3D-тур
Добро пожаловать в уникальный дом! Купите этот дом и вместе с ним вы получите: - настоящий кинозал; - винный погреб с дегустационным залом, где всегда свежо и атмосферно для дегустации вин с хамоном, например; - частный лифт для всех трех этажей дома; - бассейн с террасами и садом! Вместе с домом вы приобретете спокойствие и престиж...
Частное лицо
Квартира за 124 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
124 000 €
Квартира в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
41 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу
Новый 3-этажный жилой дом в городке Пилар де Орадада. В доме есть лифт и система контроля доступа. Дом построен с применением современных отделочных материалов. Квартиры продаются полностью с отделкой, установленной сантехникой, оборудованной кухонной мебелью и бытовой техникой, встроенными шкафами в спальнях, с установленными кондиционерами....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 110 000 евро в Торревьехе, Испания
110 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
82 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит Объект под сдачу
Просторная квартира в г. Торревьеха, расположена на 2 этаже жилого дома с лифтом. Дом 2002 года постройки. Площадь 83 м2: 3 спальни, гостиная, отдельная кухня, 1 ванная комната, отдельный туалет, терраса с видом на город. Дом расположен в центре города, в 500 метрах от набережной и городского пляжа Playa del Cura, рядом с автобусной станцией,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
80 м2 2 2
АРЕНДА. Апартамент с 2 спальнями на первой линии моря в Punta Prima. Роскошная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, гостиной-столовой с открытой кухней и большой передней террасой, выходящей на юг с захватывающим видом на море и общественные зоны с несколькими бассейнами, тренажерным залом, джакузи, сауной, детской и спортивной зонами....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
80 м2 2 2
АРЕНДА. Апартамент с 2 спальнями на первой линии моря в районе Пунта Прима. АПАРТАМЕНТ ДЛЯ АРЕНДЫ НА КОРОТКИЙ СРОК Квартира расположена на 8 этаже в закрытом охраняемом комплексе с большой территорией и подземным паркингом. В квартире 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с открытой кухней и терраса с панорамным видом на море и город...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 260 900 евро в Вильямартине, Испания
260 900 €
Вилла в Вильямартине, Испания
120 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит Объект под сдачу
Дом с 3 спальнями в районе Вилламартин. Дом со своим участком, садом и гаражом расположен в урбанизации с общим бассейном расположен рядом с гольф-клубом Вилламартин. В доме 2 этажа. На первом этаже гостиная с камином, 1 спальня, 1 ванная комната и отдельная кухня с кладовкой. На втором этаже расположены 2 спальни, 1 ванная комната и 2 террасы с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 210 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
210 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
64 м2 2 2
MayMar
Пентхаус за 209 900 евро в Лос Монтесинос, Испания
209 900 €
Пентхаус в Лос Монтесинос, Испания
75 м2 2 2
MayMar
Апартаменты за 209 000 евро в Вильямартине, Испания
209 000 €
Апартаменты в Вильямартине, Испания
93 м2 2 1
MayMar
Апартаменты за 209 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
209 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
64 м2 2 2
MayMar
Шале за 206 000 евро в Фуэнте-Аламо, Испания
206 000 €
Шале в Фуэнте-Аламо, Испания
175 м2 2 1
MayMar
Бунгало за 199 950 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
199 950 €
Бунгало в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
63 м2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
MayMar
Апартаменты за 199 900 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
199 900 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
84 м2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
MayMar
Квартира за 319 000 евро на Коста-Бланка, Испания
319 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
98 м2 3 2
Очаровательный дом с тремя спальнями, одна из которых с ванной комнатой и прямым выходом на террасу с видом на коммунальные зоны. Просторная гостиная-столовая включает в себя мини-кухню, а также выходит на террасу площадью 16 м2 с видом на общественные территории комплекса.Эта недвижимость расположена в комплексе Vista Azul, где жители могут...
Mercury Group
Квартира за 319 000 евро на Коста-Бланка, Испания
319 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
98 м2 3 2
Очаровательный дом с тремя спальнями, одна из которых с ванной комнатой и прямым выходом на террасу с видом на коммунальные зоны. Просторная гостиная-столовая включает в себя мини-кухню, а также выходит на террасу площадью 16 м2 с видом на общественные территории комплекса.Эта недвижимость расположена в комплексе Vista Azul, где жители могут...
Mercury Group
Дом за 77 000 евро в Торревьехе, Испания
77 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
33 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Источник: Spanish Property Insight

Фото: Enes / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Новостройки Испании для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Жильё дорожает самыми быстрыми темпами за последние 16 лет
Россияне на рынке недвижимости Испании: что, где и зачем покупают
И покупают ли…
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Европа: где дорожает и что дешевеет

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 12.07.2024
  • 146

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 657