При этом в востребованных локациях Испании по-прежнему ощущается дефицит нового жилья.
Что случилось? Согласно последнему отчёту министерства транспорта, строительства и градостроения Испании (MITMA), на конец 2022 года на рынке жилой недвижимости королевства было 444 546 недавно построенных единиц жилья, что всего на 0,95% меньше, чем на конец 2021 года.
Контекст. В результате строительного бума в Испании в 2000-х годах запас на рынке новостроек вырос с 195 000 единиц в 2005 году до 650 000 в 2009 году.
Количество предложений нового жилья на рынке продолжало расти в течение нескольких лет после того как спрос на раздутом рынке стал снижаться.
С 2009 года переизбыток новых домов на рынке сократился лишь на 32% в конце прошлого года, при этом за три из последних четырех лет он снизился менее чем на 1%.
Цифры. Самый большой запас рынка нового жилья в конце прошлого года был в Каталонии (79 721 единиц), что составляет 18% от общего объёма перенасыщения рынка новостроек и 2% от общего жилого фонда Каталонии,
Далее следуют Валенсия, Андалусия и Мадрид.
А вот на Балеарских островах на конец 2022 года было всего 5921 предложение нового жилья, что составляет всего 1,3% от общего количества испанских новостроек, выставленных на продажу.
Количество доступных предложений нового жилья в регионах Испании
Выводы. Основное перенасыщение рынка новостроек находится в тех частях Испании, где никто не хочет жить, поэтому количество невостребованных предложений нового жилья по-прежнему составляет почти 70% от того, что было в 2009 году.
Огромное количество ненужных новостроек и ужесточение правил финансирования девелоперов привели к снижению строительной активности в Королевстве.
В прошлом году в Испании было построено менее 100 000 новых единиц жилья, а вот 2006 году (пик роста рынка) их было 650 000.
В настоящее время Испания строит гораздо меньше необходимого количества новых домов в районах с высоким спросом, особенно в Барселоне.
Вот что продаётся в Испании сегодня
199 000 €
Апартаменты в Испании
60 м221
Удивительное предложение, Новый Жилой Комплекс!
Качественное жилье по начальным ценам. Не упустите шанс пребрести свой новый дом!
Квартиры с 2 и 3 спальнями и 1/2 ванными комнатами в трехэтажном здании. Каждая квартира включает парковочное место а также возможность приобрести кладовку.
Жилой комплекс будет оборудован общественным бассейном и...
Вилла 137 м2 с участком 402 м2 и частным бассейном. Большой и светлый дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. В современном стиле отделки использованы элементы из камня и дерева. У вас есть много вариантов, чтобы персонализировать вашу виллу. Открытое пространство и окна от пола до потолка на первом этаже гарантируют, что в вашем доме будет...
Жилой комплекс Seascape расположен в Финестрат, одном из привилегированных мест в Ла Марина Баха. Среди его 3 жилых блоков есть апартаменты и дуплексы с садом или солярием.
Квартиры, расположенные на средних этажах, состоят из 2 или 3 спален, 2 ванных комнат и кухни в американском стиле. Из его гостиной открывается прямой вид на террасу, откуда...
Новый жилой дом из 8 квартир в центре Аликанте.
Совершенно новые квартиры, построенные по последним стандартам качества с использованием лучших материалов.
Все квартиры будут пригодны для туристической аренды.
Это лучшее предложение на рынке новостроек в Аликанте.
Это отличная возможность для солидных инвестиций, а также идеальное место...
Planeta Spain
219 900 €
Квартира в Аликанте, Испания
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый жилой дом из 8 квартир в центре Аликанте.
Совершенно новые квартиры, построенные по последним стандартам качества с использованием лучших материалов.
Все квартиры будут пригодны для туристической аренды.
Это лучшее предложение на рынке новостроек в Аликанте.
Это отличная возможность для солидных инвестиций, а также идеальное место...
Planeta Spain
255 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
78 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
ВСЕГО В 700 М ОТ ПЛЯЖА
Новый жилой комплекс из 362 квартир с большими общественными территориями в Торревьехе.
Вы можете выбрать между роскошными апартаментами с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, пентхаусами с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, частным солярием и апартаментами с 2 спальнями и 2 ванными комнатами на первом этаже с частным...
Planeta Spain
199 900 €
Квартира в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
84 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый жилой комплекс современных квартир и пентхаусов в Сан Педро Дель Пинатар.
Квартиры и пентхаусы с 2 и 3 спальнями, 2 ванными комнатами, с кухней открытого плана с гостиной зоной, большими террасами, встроенными шкафами, полностью оборудованными ванными комнатами, террасами.
Апартаменты на первом этаже имеют частный сад, а пентхаусы на...
Planeta Spain
279 000 €
Дом в Вильямартине, Испания
106 м2432
На продажу современная новая вилла в Вилламартине, Ориуэла КостаМы рады представить современную виллу в Вилламартин с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной и обеденной зоной, встроенной кухней с электрической плитой, духовкой и большой террасой на крыше с видом на окружающие районы и розовое озеро.На участке собственный бассейн,...
E-Style
950 000 €
Вилла в Лос Балконесе, Испания
286 м2763
ВНЖ при покупке
Продается просторная вилла в жилом районе Лос Балконес, Торревьеха.Дом состоит из 3 этажей и имеет лифт из гаража на все этажи. В доме 6 спален, 3 ванные комнаты, гостиная около 33 м2 с высокими потолками и большими окнами, из которых открывается вид, с камином, отдельной кухней, террасой и солярием.Вилла расположена на участке площадью 608 м2 с...
E-Style
154 969 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
100 м2432
ПЕНТХАУС РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ В ДВУХ ШАГАХ ОТ МОРЯ В ТОРРЕВЬЕХЕ, ЮГ КОСТА-БЛАНКИСветлая квартира пентхаус в продаже рядом с пляжем на море в Торревьехе, недалеко от центрального городского пляжа. Недвижимость имеет наилучшую ориентацию на юг, 3 спальни, 2 ванных комнаты, отдельную кухню, светлую гостиную с выходом на просторную открытую террасу и...
E-Style
119 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
46 м2432
ШАЛЕ С 3 СПАЛЬНЯМИ И БАССЕЙНОМ НА ПРОДАЖУ В ЛОС АЛЬТОС, ОРИУЭЛА КОСТАПродается полуотдельное шале с участком земли, расположенная в Лос Альтос. Большой дом предлагает 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, кухню, смотровой балкон с открытым видом на окрестности и солярием. Дом в хорошем состоянии и продается с мебелью и бытовой техникой....
E-Style
154 950 €
Таунхаус в Пунта Приме, Испания
78 м2322
Предлагаем на продажу уютный таунхаус состоящий из 2 спален, 2 ванных комнат, гостиной, изолированной кухней с выходом на патио, террасой, частным солярием в комплексе Cinuelica.Дом полностью меблирован, оснащен бытовой техникой. Он находится рядом с пляжем в закрытом жилом комплексе с бассейном и зелеными зонами , а также в пешей доступности до...
E-Style
395 000 €
Квартира в Ориуэла Коста, Испания
93 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Комплекс из 24 квартир и пентхаусов с 2 и 3 спальнями, 2 ванными комнатами, с великолепными общими зонами, садом и игровой зоной вокруг, большим бассейном (включая детскую зону и джакузи) для отдыха/барбекю, фитнес-клубом и зоной Coworking, общественным туалетом и подземной парковкой.
В комплексе установлен полностью оборудованный тренажерный...
Planeta Spain
574 000 €
Квартира в Пунта Приме, Испания
105 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
в Пунта Прима, Торревьеха, с эксклюзивным видом на море и пляж.
Апартаменты с 2 и 3 спальнями и 2 ванными комнатами, все с большими террасами и великолепным видом на Средиземное море и пляж Пунта Прима.
Дома были спроектированы с учетом комфорта и удобства, с отличным качеством, что позволяет вам в полной мере пользоваться общими помещениями...
Planeta Spain
145 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
120 м2432
ПЕНТХАУС РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ В ДВУХ ШАГАХ ОТ МОРЯ В ТОРРЕВЬЕХЕ, ЮГ КОСТА-БЛАНКИСветлая квартира пентхаус в продаже рядом с пляжем на море в Торревьехе, недалеко от центрального городского пляжа. Недвижимость имеет наилучшую ориентацию на юг, 3 спальни, 2 ванных комнаты, отдельную кухню, светлую гостиную с выходом на просторную открытую террасу и...
E-Style
255 000 €
Квартира в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый жилой комплекс, расположенный напротив реки Сегура, недалеко от пристани для яхт и пляжа Гуардамара.
Здание в современном стиле из 31 квартиры с 2 спальнями и пентхаусов с 2 и 3 спальнями, все с 2 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной, встроенными шкафами, просторными террасами от 20 м², подземной парковкой и закрытым...
Planeta Spain
77 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
45 м21
ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА С САДОМ И БАССЕЙНОМ В ТИХОМ РАЙОНЕ ТОРРЕВЬЕХАВ продаже квартира в хорошем состоянии в Торревьехе в нескольких сотнях метров от прекрасных пляжей Торревьехи. В доме есть большая гостиная - cпальня, отдельная кухня и ванная комната. Дом продается с мебелью и готов к заселению. Урбанизация имеет общий бассейн.Торревьеха идеально...
E-Style
489 900 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
109 м2432
Продается новая вилла в Бенихофаре.Новая вилла, построенная по последнему слову техники, с использованием самых современных и качественных материалов.Каждая вилла имеет участок земли с бассейном, 3 спальни, 2 ванные комнаты, просторную гостиную, кухню, террасу и солярий. Во всех спальнях вы найдете встроенные шкафы.На участке также есть место...
E-Style
525 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
182 м2432
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу новые современные виллы с частным бассейном от застройщика в Лос Альтосе, Торревьеха.Комплекс состоит из 15 отдельно стоящих вилл с приватным бассейном и просторной террасой, на участках с площадью от 177 м.кв. до 254 м.кв. Каждое здание построено на двух этажах. На первом этаже располагаются большая спальня с ванной-сюит и...
E-Style
489 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
158 м2433
На продажу новые виллы от застройщика в Лос Альтос , Ориуэла Коста ,Коста Бланка Новый современный комплекс состоит из десяти рядом стоящих вилл. Каждый дом построен в один этаж и имеет солярий. Есть 3 спальни (две из них имеют ванные комнаты), 3 ванные комнаты, гостиная – кухня с большими окнами и выходом на полукрытую террасу и бассейн. При...
