При этом в востребованных локациях Испании по-прежнему ощущается дефицит нового жилья.
Что случилось? Согласно последнему отчёту министерства транспорта, строительства и градостроения Испании (MITMA), на конец 2022 года на рынке жилой недвижимости королевства было 444 546 недавно построенных единиц жилья, что всего на 0,95% меньше, чем на конец 2021 года.
Контекст. В результате строительного бума в Испании в 2000-х годах запас на рынке новостроек вырос с 195 000 единиц в 2005 году до 650 000 в 2009 году.
Количество предложений нового жилья на рынке продолжало расти в течение нескольких лет после того как спрос на раздутом рынке стал снижаться.
С 2009 года переизбыток новых домов на рынке сократился лишь на 32% в конце прошлого года, при этом за три из последних четырех лет он снизился менее чем на 1%.
Цифры. Самый большой запас рынка нового жилья в конце прошлого года был в Каталонии (79 721 единиц), что составляет 18% от общего объёма перенасыщения рынка новостроек и 2% от общего жилого фонда Каталонии,
Далее следуют Валенсия, Андалусия и Мадрид.
А вот на Балеарских островах на конец 2022 года было всего 5921 предложение нового жилья, что составляет всего 1,3% от общего количества испанских новостроек, выставленных на продажу.
Количество доступных предложений нового жилья в регионах Испании
Выводы. Основное перенасыщение рынка новостроек находится в тех частях Испании, где никто не хочет жить, поэтому количество невостребованных предложений нового жилья по-прежнему составляет почти 70% от того, что было в 2009 году.
Огромное количество ненужных новостроек и ужесточение правил финансирования девелоперов привели к снижению строительной активности в Королевстве.
В прошлом году в Испании было построено менее 100 000 новых единиц жилья, а вот 2006 году (пик роста рынка) их было 650 000.
В настоящее время Испания строит гораздо меньше необходимого количества новых домов в районах с высоким спросом, особенно в Барселоне.
Вот что продаётся в Испании сегодня
80 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый жилой дом в Аликанте — напрямую от застройщика!
Всего 800 м. с пляжа!
Воспользуйтесь возможностью совершить покупку без открытия банковского счета!
Современный жилой комплекс на 46 апартаментов площадью 64 кв.м. В них есть 1 или 2 спальни, 1 или 2 ванные комнаты, а также парковочное место.
Удобства: бассейн, тренажерный зал,...
Расположение:
Проект расположен в приморском городе Велес-Малага (провинция Малага), в уникальной зоне, прилегающей к гольф-клубу. В двух километрах от комплекса, в поселке Калета-де-Велес, находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, медицинские центры, спортивные комплексы, аптеки и супермаркеты.
Комплекс обладает...
Представляем вашему вниманию светлую и просторную квартиру площадью 160 м², расположенную в самом сердце Барселоны — на улице Валенсия, в районе Антигуа Эскерра де Эшампле. Квартира находится в классическом здании 1940 года с характерной архитектурой эпохи и после недавней реставрации сочетает исторический шарм с изысканным...
Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру, расположенную в одном из самых знаковых зданий района Эшампле. Эта квартира после реставрации сочетает в себе элегантность и современные удобства, сохраняя атмосферу исторической архитектуры.
Высокие потолки и стильная итальянская отделка придают квартире особый шарм и атмосферу...
Этот впечатляющий триплекс — находка для тех, кто ценит простор, свет и спокойствие. Расположен на четвертом этаже дома, где всего четыре квартиры, что гарантирует уединение и тишину.
Площадь — 175 м² + солнечная терраса более 40 м² на верхнем уровне — идеальное место для отдыха, загара или встреч с друзьями на фоне...
Прекрасная, обновленная квартира на проспекте Параллель — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и отличное расположение. Эта светлая и просторная квартира находится и расположена всего в 5 минутах ходьбы от знаменитого порта Барселоны, что обеспечивает вам удобный доступ ко всем основным достопримечательностям города.
Общая...
Новейший комплекс расположится в эксклюзивном районе на второй линии от моря, недалеко от пляжа Торрес с живописной сосновой рощей. Проект включает три восьмиэтажных здания с квартирами от одной до трёх спален, просторными террасами площадью до 120 м² и ценами от 239 000 €. Уникальная инфраструктура комплекса включает три бассейна (включая один...
Квартиры в эксклюзивном комплексе в районе Диагональ Мар
Этот уникальный новый проект, созданный выдающимся архитектором Одиль Дек (Odile Decq), объединяет передовые технологии и искусство, предлагая идеальное место для жизни в Барселоне, где современная инфраструктура подчеркивает настоящее и определяет будущее.
Это единственный жилой...
Finestrat Paradise Resort — это эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 66 апартаментов и 14 вилл, расположенный в престижном районе Финистрат. Всего в нескольких минутах от великолепных пляжей Бенидорма, окруженный торговыми центрами, роскошными отелями, полями для гольфа и множеством вариантов досуга, этот комплекс идеально подходит для тех,...
Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и роскошном проекте, который предлагает комфортный стиль жизни. Комплекс состоит из 24 вилл с частными бассейнами, садами и всеми удобствами, расположен в престижном районе Торвискас Альто в самом сердце Коста-Адехе.
Из окон вилл открываются захватывающие...
VYM Canarias предлагает на продажу виллу на окончательном этапе строительства в комплексе "Sybaris Premium Villas", Rokabella. Вилла расположена в 100 метрах от океана на участке земли почти 300 м2. Дом с лифтом имеет гараж и 2 основных этажа на которых расположены: на главном этаже есть три спальни со встроенными шкафами, ванными комнатами и...
Эксклюзивное место, где можно насладиться средиземноморским стилем жизни и видом на Средиземное море.
Апартаменты и пентхаусы в современном новом жилом комплексе в пригороде Бенидорма. Резиденция состоит из 9 блоков по 9 квартир в каждом. Есть 3 типа квартир: 27 пентхаусов с частным солярием, 27 квартир на втором этаже с террасами и 27 квартир...
Мы рады предложить на продажу новую виллу в El Madroñal, Costa Adeje. Эта великолепная двухэтажная вилла расположена на двухуровневом участке с садом и подогреваемым бассейном, с гаражом и широкой подъездной аллеей. Вилла спроектирована и построена в современном стиле с множеством открытого пространства, вниманием к деталям и комфорту. При...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый современный жилой комплекс с видом на Средиземное море и поле для гольфа в Финестрате.
Окруженный потрясающей природой, дизайн проекта был вдохновлен минималистской архитектурой и продуман до мельчайших деталей, чтобы в полной мере рационально использовать энергоресурсы и преимущества средиземноморского климата. Виллы оборудованы по...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
Эксклюзив от застройщика! Новая фаза современного жилого комплекса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм.
Элитная резиденция премиум класса, безусловно, станет востребованным и излюбленным местом для жизни и отдыха, где ценится индивидуальность, эстетика, личный комфорт в сочетании с высоким качеством реализации, эффектным...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом у моря с садом и бассейном — для жизни, отдыха и вдохновения
Представляем вам дом, расположенный всего в пяти минутах ходьбы от моря, в удобном месте с доступом к лучшим школам и транспортным развязкам. Этот двухэтажный дом с пятью спальнями и тремя туалетами предлагает просторные условия для жизни и отдыха.
На территории дома вы...
Divinio Properties
6 150 000 €
Вилла в Зона Альта, Испания
678 м254
В самом сердце престижного района Педральбес, одного из самых эксклюзивных и зелёных районов Барселоны, расположена эта изысканная вилла, сочетающая элегантность, комфорт и абсолютную приватность.
Дом площадью 678 м² построен на участке 1.160 м² и окружён ухоженным садом с бассейном и потрясающими видами на город. Интерьер продуман...
GG Real Estate Barcelona
380 000 €
Дом в Валенсии, Испания
160 м243
CASA-Premium — это современный жилой комплекс в урбанизации RAFELBUNYOL, Валенсия, включающий 9 двухэтажных домов. Архитектура и планировка продуманы для максимального комфорта, а высокие стандарты энергоэффективности обеспечивают экономичность и экологичность.
Планировка и особенности домов
Первый этаж:
Просторная кухня-столовая с...
