При этом в востребованных локациях Испании по-прежнему ощущается дефицит нового жилья.
Что случилось? Согласно последнему отчёту министерства транспорта, строительства и градостроения Испании (MITMA), на конец 2022 года на рынке жилой недвижимости королевства было 444 546 недавно построенных единиц жилья, что всего на 0,95% меньше, чем на конец 2021 года.
Контекст. В результате строительного бума в Испании в 2000-х годах запас на рынке новостроек вырос с 195 000 единиц в 2005 году до 650 000 в 2009 году.
Количество предложений нового жилья на рынке продолжало расти в течение нескольких лет после того как спрос на раздутом рынке стал снижаться.
С 2009 года переизбыток новых домов на рынке сократился лишь на 32% в конце прошлого года, при этом за три из последних четырех лет он снизился менее чем на 1%.
Цифры. Самый большой запас рынка нового жилья в конце прошлого года был в Каталонии (79 721 единиц), что составляет 18% от общего объёма перенасыщения рынка новостроек и 2% от общего жилого фонда Каталонии,
Далее следуют Валенсия, Андалусия и Мадрид.
А вот на Балеарских островах на конец 2022 года было всего 5921 предложение нового жилья, что составляет всего 1,3% от общего количества испанских новостроек, выставленных на продажу.
Количество доступных предложений нового жилья в регионах Испании
Выводы. Основное перенасыщение рынка новостроек находится в тех частях Испании, где никто не хочет жить, поэтому количество невостребованных предложений нового жилья по-прежнему составляет почти 70% от того, что было в 2009 году.
Огромное количество ненужных новостроек и ужесточение правил финансирования девелоперов привели к снижению строительной активности в Королевстве.
В прошлом году в Испании было построено менее 100 000 новых единиц жилья, а вот 2006 году (пик роста рынка) их было 650 000.
В настоящее время Испания строит гораздо меньше необходимого количества новых домов в районах с высоким спросом, особенно в Барселоне.
Вот что продаётся в Испании сегодня
226 000 €
Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания
83 м2322
Расположение:
Проект расположен в приморском городе Велес-Малага (провинция Малага), в уникальной зоне, прилегающей к гольф-клубу. В двух километрах от комплекса, в поселке Калета-де-Велес, находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, медицинские центры, спортивные комплексы, аптеки и супермаркеты.
Комплекс обладает...
Добро пожаловать в роскошную виллу на Коста-Брава, всего в 700 м от пляжа Тамариу! Площадь дома — 300 м², участка — 1 020 м². Просторные террасы с видом на море, 4 спальни, 3 ванные комнаты, подогреваемый бассейн, лифт, гараж и современные системы отопления и кондиционирования создают комфорт и уют.
Полная реновация с...
Элегантные апартаменты в восстановленном историческом здании в Барселоне
Этот жилой комплекс идеально подойдёт тем, кто ценит динамичную атмосферу Барселоны, где культура, история и современность переплетаются на каждом шагу. Множество ресторанов, элитных магазинов и популярных туристических точек расположены всего в нескольких минутах ходьбы...
Квартиры в эксклюзивном комплексе в районе Диагональ Мар
Этот уникальный новый проект, созданный выдающимся архитектором Одиль Дек (Odile Decq), объединяет передовые технологии и искусство, предлагая идеальное место для жизни в Барселоне, где современная инфраструктура подчеркивает настоящее и определяет будущее.
Это единственный жилой...
Уникальная возможность провести незабываемый семейный отдых в апартаментах комплекса Residencial Ses Brises, расположенных всего в 300 метрах от пляжа Тамариу.
Комплекс находится в уютном и тихом месте недалеко от центра деревни, откуда легко дойти пешком до пляжа, ресторанов и кафе, не пользуясь автомобилем.
В вашем распоряжении большой...
Квартиры на стадии строительства в перспективном районе Сант-Андреу
Представляем вам квартиры с современным дизайном в жилом комплексе, находящемся на стадии строительства в одном из самых динамично развивающихся районов Барселоны — Сант-Андреу. Комплекс располагается в удобной близости от крупнейшего торгово-развлекательного центра Ла...
Эксклюзивное место, где можно насладиться средиземноморским стилем жизни и видом на Средиземное море.
Апартаменты и пентхаусы в современном новом жилом комплексе в пригороде Бенидорма. Резиденция состоит из 9 блоков по 9 квартир в каждом. Есть 3 типа квартир: 27 пентхаусов с частным солярием, 27 квартир на втором этаже с террасами и 27 квартир...
Удивительное предложение, Новый Жилой Комплекс! Качественное жилье по начальным ценам. Не упустите шанс пребрести свой новый дом! Квартиры с 2 и 3 спальнями и 1/2 ванными комнатами в трехэтажном здании. Каждая квартира включает парковочное место а также возможность приобрести кладовку. Жилой комплекс будет оборудован общественным бассейном и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый современный жилой комплекс с видом на Средиземное море и поле для гольфа в Финестрате.
Окруженный потрясающей природой, дизайн проекта был вдохновлен минималистской архитектурой и продуман до мельчайших деталей, чтобы в полной мере рационально использовать энергоресурсы и преимущества средиземноморского климата. Виллы оборудованы по...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
Эксклюзив от застройщика! Новая фаза современного жилого комплекса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм.
Элитная резиденция премиум класса, безусловно, станет востребованным и излюбленным местом для жизни и отдыха, где ценится индивидуальность, эстетика, личный комфорт в сочетании с высоким качеством реализации, эффектным...
Вилла 137 м2 с участком 402 м2 и частным бассейном. Большой и светлый дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. В современном стиле отделки использованы элементы из камня и дерева. У вас есть много вариантов, чтобы персонализировать вашу виллу. Открытое пространство и окна от пола до потолка на первом этаже гарантируют, что в вашем доме будет...
Жилой комплекс Seascape расположен в Финестрат, одном из привилегированных мест в Ла Марина Баха. Среди его 3 жилых блоков есть апартаменты и дуплексы с садом или солярием.
Квартиры, расположенные на средних этажах, состоят из 2 или 3 спален, 2 ванных комнат и кухни в американском стиле. Из его гостиной открывается прямой вид на террасу, откуда...
Основные характеристики:
• Количество спален: 4
• Этаж/Этажность: 3
• Количество комнат: 5
• Жилая площадь: 72 м²
• Площадь террасы: 48 м²
• Год постройки: 1990
Особенности:
• Продается с мебелью — полностью готова к проживанию
• Уютная терраса, балкон и просторный солярий...
RE IDEAL HOME
189 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
68 м2642
Основные характеристики:
• Количество спален: 4
• Этаж/Этажность: 5
• Количество ванных комнат: 2
• Общее количество комнат: 5
• Жилая площадь: 68 м²
• Год постройки: 2007
Дополнительные удобства:
• Продается с мебелью
• Просторная терраса и балкон
• Общий бассейн
•...
RE IDEAL HOME
87 000 €
Апартаменты в Валенсии, Испания
48 м2211
Продается aпартамент в Valencia в районе Tres Forques, Испания.
Общая площадь 48 м²
Апартамент 1954 года постройки
Располагается на 1 этаже
Состоит из 2 комнат (1 спальня, 1 салон), 1 ванной комнаты.
Имеется балкон, отдельная кухня.
Полностью меблирована, есть бытовая техника.
Стоимость : 87 000 €
RE IDEAL HOME
516 000 €
Апартаменты в Эсплугес-де-Льобрегат, Испания
63 м2222
Квартиры в новом жилом комплексе в Эсплугес-де-Льобрегат Предлагаются дизайнерские квартиры на стадии строительства в современном жилом комплексе EL MIRADOR, расположенном в Эсплугес-де-Льобрегат — тихом и престижном пригороде Барселоны. Комплекс EL MIRADOR представляет собой стильный и уютный уголок с просторными территориями, включая...
GG Real Estate Barcelona
466 000 €
Апартаменты в Эсплугес-де-Льобрегат, Испания
81 м2332
Квартиры в новом жилом комплексе в Эсплугес-де-Льобрегат Предлагаются дизайнерские квартиры на стадии строительства в современном жилом комплексе EL MIRADOR, расположенном в Эсплугес-де-Льобрегат — тихом и престижном пригороде Барселоны. Комплекс EL MIRADOR представляет собой стильный и уютный уголок с просторными территориями, включая...
GG Real Estate Barcelona
812 000 €
Апартаменты в Бадалоне, Испания
142 м2442
Жилой комплекс в процессе строительства находится в одном из самых зеленых районов Барселоны — Орта-Гинардо. Это место идеально расположено всего в нескольких минутах ходьбы от парка Гинардо, одного из крупнейших зеленых зон города. Здесь вы сможете наслаждаться спокойной атмосферой с возможностью пользоваться всей необходимой городской...
