a
Версия
для печати

В марте цены на жильё в Австралии продолжали расти

Но во второй половине уже упали из-за снижения доверия покупателей и политики социального дистанцирования.

Ситуация. Тенденция в росте стоимости жилья оставалась положительной в течение всего марта 2020 года, а Национальный индекс CoreLogic вырос на 0,7% в течение месяца. Но во второй половине месяца подъём был уже не таким стремительным из-за вспышки вируса. В результате мартовский показатель по всей Австралии отличился самым низким месячным приростом с момента подъёма рынка в июле прошлого года.

Цитата. Глава отдела исследований CoreLogic Тим Лоулесс сказал: «Несмотря на то, что австралийские рынки жилья начали входить в период стагнации, они имеют сильный фундамент. Сейчас наступает период неопределенности, которая, вероятно, ещё больше повлияет на доверие людей и втянет экономику Австралии в рецессию впервые почти за 30 лет. Тенденции роста капитала будут зависеть от того, сколько времени потребуется для сдерживания вируса и будут ли введены дополнительные ограничения на деловую или личную активность».

Цифры.

  • За март стоимость жилья выросла во всех столицах штатов, кроме Хобарта (-0,2%). Наибольшее увеличение – в Сиднее (+1,1%).
  • Между тем, за первые три месяца 2020 года в каждой столице цены увеличились. Самый высокий прирост – в Сиднее (+3,9%), за ним следовали Мельбурн (+2,9%) и Канберра (+1,7%). Самый низкий квартальный прирост был в Дарвине и Аделаиде (по 0,6%).
  • Вместе с тем, доходность от аренды в этот же период была самой высокой в Дарвине (5,9%), а самой низкой – в Сиднее (3%).
  • За год, к марту 2020 года, на национальном уровне цены на жильё выросли на 7,5%. Самый сильный прирост – в Сиднее и Мельбурне (13% и 12% соответственно). В двух городах наблюдалось падение – в Перте (-3,1%) и Дарвине (-5,4%).
  • Самым дорогим городом остался Сидней со средней стоимостью жилья $882 849, следом идёт Мельбурн ($695 299). Дешевле всего обойдётся недвижимость в Дарвине ($392 348).

Перспективы. Специалисты CoreLogic ожидают, что количество продаж жилой недвижимости резко снизится в ближайшие месяцы. Причины – падение потребительского доверия, роста безработицы и более осторожной практики кредитования. Ограничения на открытые просмотры домов ещё больше замедлят покупательскую активность. Хотя всё больше риэлторов сейчас переходят в онлайн.

По мнению экспертов, учитывая временный характер кризиса, высокий уровень государственного стимулирования, снисходительность кредиторов к проблемным заёмщикам и рекордно низкие процентные ставки, стоимость жилья, скорее всего, «просядет» меньше, чем активность продаж.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австралия, Недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Что мы знаем о Вануату? Страна, которая прославилась благодаря инвестиционному гражданству
Билеты, цены, отдых, недвижимость и гражданство
Инвестируем в Грецию: будущее за студенческим жильём
Учащимся вузов негде жить. На этом можно заработать
Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас
Говорят, из-за курса рубля россияне начали продавать...
Каким будет город будущего, в котором не страшно пережить пандемию?
Архитектор из Барселоны придумал «самодостаточный город» для Китая
Словенские кейсы. Квартиры в центре Любляны
Спрос высокий, доход стабильный
Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время
Мы собрали мнения из Италии, Испании, Болгарии, Черногории, Германии

Новости и статьи по теме «»:

ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
  • 11428
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции
  • 3934
Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что...