В Нидерландах сильно сократилось предложение жилья

Что случилось? Ассоциация агентов по недвижимости NVM сообщила, что количество жилья на рынке оказалось самым низким с тех пор, как организация начала вести наблюдения в 1995 году, пишет издание Dutch News.

В середине февраля было выставлено на продажу всего 17 500 домов и квартир, а это означает, что у покупателей небольшой выбор. Как следствие, цены на жильё продолжают расти. В настоящее время они достигли в среднем €433 000 для новостроек и €385 000 для вторичного жилья.

Цены. По данным NVM, за первые три месяца нынешнего года цены на жильё в Нидерландах выросли на 15% в годовом исчислении, что стало самым значительным годовым приростом за 20 лет. При этом более 60% жилья было продано по цене, превышающей запрашиваемую.

Рост цен был особенно заметен на севере страны, поскольку сохраняется интерес к переезду в сельские регионы. В Амстердаме цены выросли на 7%, вдвое меньше, чем в Роттердаме, Гааге и Утрехте. Тем не менее, средняя цена, которую платят за дом в столице, сейчас составляет €518 000.

Цитата. «Низкие процентные ставки, огромная нехватка жилья и стабильные экономические перспективы вызывают рост цен. Новый министр, ответственный за жилищное строительство и территориальное планирование, очень важен, чтобы изменить ситуацию», – сказал председатель NVM Онно Хоуз.

Контекст. По оценкам девелоперов, инвесторов и местных властей, к 2030 году Нидерландам потребуется один миллион новых домов. Однако, по мнению экспертов, этого можно будет достичь только в том случае, если министр жилищного строительства возьмёт на себя инициативу по преодолению препятствий в процедурах планирования местных властей.