В США поколение миллениалов с высоким доходом переезжает в элитное жильё

Что случилось? Изменения, произошедшие в экономике США и на рынке занятости, а также снижение процентных ставок по ипотеке в 2020 году преподнесли сюрпризы для покупателей жилья из числа миллениалов, сообщает Forbes.

В отчете realtor.com приведены следующие цифры: 47% покупателей жилья из поколения Y были приятно удивлены тем, что могут позволить себе купить дом по более высокой цене, чем рассчитывали. С другой стороны, 21% поразились, что их бюджет оказался меньше, чем они думали.

Цитата. «Для тех, кто покупает свое первое жильё в кредит, снижение фиксированной ставки сроком на 30 лет с 3,65% (в середине марта 2020) до 2,65% (в январе 2021 года) дало неожиданный эффект. Более низкие ставки позволили многим заемщикам купить более дорогие дома, чем они надеялись», – сообщает realtor.com.

Контекст. В ближайшие несколько лет поколение Y пополнится 30 летними. Это тот возраст, когда многие люди задумываются о покупке дома. Пик развития придётся на 2022, 2023 и 2024 годы, когда ежегодно 4,8 миллионам людей будет исполняться 30 лет.

Учитывая то, что в успешный год в сфере недвижимости происходит около 6 миллионов сделок, легко спрогнозировать эффект, который окажет эта демографическая волна на рынок жилья в ближайшем будущем. Тенденция к тому, что покупатели-новички в США всё чаще выходят на рынок элитного жилья, вероятно, сохранится.

Мнение. «Необычно низкие процентные ставки, рост числа домовладельцев-миллениалов и перспектива работы из любого места удачно сходятся, – отмечает Адам Контос, генеральный директор RE/MAX Holdings. – Скоро мы увидим, что ставки по ипотечным кредитам начнут расти, так что сейчас может быть идеальное время и для покупателей и для продавцов жилья».