Недвижимость в Швейцарии: за и против

2 августа 2012 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Швейцария

Самая стабильная страна Европы, заоблачные цены на жилье и ограничения на совершение сделок иностранцами. Prian.ru собрал основные плюсы и минусы покупки недвижимости в Швейцарии.

  • Швейцария является одним из самых стабильных в мире государств, как в политическом, так и в экономическом плане. В случае, если в стране вашего постоянного пребывания неожиданно начнется экономический кризис или гражданская война, вы всегда можете уехать в эту маленькую и стабильную страну. Правда, вид на жительство здесь получить очень трудно…

 

  • Несмотря на то, что Швейцария является страной дорогой, налоги здесь, по сравнению с другими государствами Западной Европы, весьма низкие. Особенно это касается налога на прибыль. В некоторых регионах страны налоги вдвое ниже налогов Лондона или Брюсселя.

 

  • Поскольку недвижимость в Швейцарии могут себе позволить только состоятельные люди, можно легко представить, что у них найдется еще парочка объектов недвижимости, скажем, в Италии или во Франции. Именно поэтому расположенная «рядом со всеми» Швейцария весьма удобна: несколько часов на автомобиле по идеальным  дорогам, и вы в своем домике у моря в Италии или в квартире на Монмартре.

 

  • Юридическая защищенность сделки с недвижимостью в Швейцарии – это аксиома. Здесь все будет четко. Как швейцарские часы.

 

  • Пожалуй, самым главным и жирным минусом для покупателей является то, что не во всех районах Швейцарии нерезиденты могут приобрести жилую недвижимость. Тем, кто мечтает стать обладателем квартирки или дома в Женеве или Цюрихе, стоит распрощаться с мечтой. Иностранцам здесь не продают.

 

  • Покупка жилья в Швейцарии, что неудивительно, не является основанием для получения вида на жительство. Покупатель-иностранец может претендовать на визовые льготы: мультивизу с правом пребывания в стране до 90 дней в полугодие.

 

  • И все же желающим получить ВНЖ в стране отчаиваться не стоит. Его можно получить, открыв компанию или купив готовый бизнес. А состоятельные иностранцы в возрасте 55 лет, могут получить заветный «вид», но без права на работу.  

 

  • Собственник-иностранец может сдавать жилье в аренду посезонно: до 11 месяцев в году. Швейцарское законодательство подразумевает, что хотя бы три недели  году вы обязаны проживать в своем жилище сами.

 

  • Ряд швейцарских городов, включая Женеву и Цюрих, неизменно остаются в списках самых дорогих городов Европы. Цены на продукты здесь выше, чем в среднем в странах-членах ЕС. Большая часть семейного бюджета швейцарцев, как правило, уходит на различные виды страхования.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать