Личный опыт: квартира в Турции для жизни на пенсии. Аланья

4 марта 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Турция

Множество людей только на пенсии решаются на выполнение того, чего им давно хотелось. Кто-то, наконец, может позволить себе разводить 800 видов фикусов, кто-то отправляется путешествовать по миру, а кто-то переезжает жить в теплые страны. Жительница Астрахани давно планировала перебраться поближе к морю и солнцу, и вот, долгожданный момент настал. О выборе и приобретении квартиры в Турции, а также о жизни в этой стране Нина рассказала порталу Prian.ru.

Досье Prian.ru

Покупатель: Нина из Астрахани

Застройщик: Umitli Group

Регион: Турция, Аланья, Махмутлар

Объект: квартира с двумя спальнями

Цена: около €95000

Сделка: октябрь 2012 год, первичный рынок

* Сразу оплатила 30% от стоимости, а остальное выплачиваю в рассрочку в течение 2 лет. Платежи делаю раз в квартал. Очень удобно.
* В Турции много русских, во всех магазинах есть русские продавцы. Я даже не чувствую, что за границей живу.
* Я бы посоветовала торговаться. В Турции хорошо «уступают», особенно зимой.


- Нина, расскажите о своей квартире…
- Она находится в  самом большом в Аланье жилом комплексе. Я таких здесь больше нигде не видела. Конечно, это дело личного вкуса, но мне здесь нравится. Здесь большая ухоженная территория, два громадных открытых бассейна, один зимний бассейн, хамам, сауна, тренажерный зал и вся необходимая инфраструктура.

Квартира расположена на первом этаже. Общая площадь – 133 квадратных метра,  две спальни и два балкона. С них прекрасно видно зелень на улице, мне это очень нравится. Я любительница зелени, у меня в России была дача. А теперь я и здесь могу кое-что выращивать. Например, уже посадила несколько деревьев и цветы вокруг своих балконов.

В квартире была полностью укомплектованная кухня, вся необходимая техника. Оставалось только купить мягкую мебель и пару шкафов.

От комплекса идет дорога к морю - 400-450 метров до пляжа. Улица красивейшая, на ней расположены магазинчики, кафе. Примерно в 200-х метрах от комплекса раз в неделю проходит базар. Здесь можно купить местные продукты по невысокой цене.

- Дешевле, чем в России?
- Дешевле. Для меня это очень важно. Я здесь живу только на пенсию. Кстати, она у меня неплохая и перечисляется на карту. Я пенсию снимаю в банкоматах местного банка, который сотрудничает со Сбербанком. При этом деньги снимаю сразу в лирах беспроцентно. И мне на все хватает.

- Сразу оплатили покупку квартиры или брали кредит?
- Сразу оплатила 30% от стоимости, а остальное выплачиваю в рассрочку в течение двух лет. Платежи делаю раз в квартал. Очень удобно.

Как только я полностью расплачусь за квартиру, то оформлю ТАПУ - сертификат о праве собственности на недвижимость. В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим право собственности на определенный объект.

А пока мы съездили в турецкое посольство в Москве, потом обратились в полицию, зарегистрировались и получили Икамет - разрешение на проживание в Турции на полгода. А вскоре должен выйти закон (в апреле), благодаря которому не надо будет ездить в посольство, чтобы получить разрешение на проживание. Его будут выдавать прямо здесь.


- Много времени проводите в новой квартире?
- Переехала сюда в январе 2013 года и с тех пор живу, практически не выезжая. Только один раз нужно было съездить в Москву в посольство, чтобы получить  разрешением на проживание.

- Вы изначально планировали жить в Турции постоянно или думали только периодически здесь отдыхать?
- Я сразу планировала купить квартиру, чтобы постоянно в ней жить. Я пенсионерка, дети большие, поэтому ни к чему «не привязана» и могу переехать. Мне хотелось жить возле моря и, чтобы климат хороший был.

- Стран с хорошим климатом и морем много, почему именно Турцию выбрали?
- Я рассматривала Чехию для переезда. Также подумывала о переезде на Кипр. У меня там  подруга живет, поэтому я много хорошего об острове слышала. Не могла я определиться до того момента, пока знакомый не подсказал мне, что на Кипре могут возникнуть сложности с оформлением недвижимости в собственность и последующей жизнью на острове. Он посоветовал мне приглядеться к Турции, в частности, к Аланье. Это тихий спокойный городок для туристов, не такой большой по сравнению с Антальей.

Я начала внимательно изучать этот регион. В этот момент как раз была очень мощная реклама одного турецкого комплекса. Правда, он оказался очень дорогим, поэтому не подошел.

Затем я взяла путевки и поехала с дочерью в Турцию отдохнуть. Раньше я в стране ни разу не бывала. При этом у меня были договоренности с тремя риэлторами из разных компаний. Они меня возили по всей Аланье и, в частности, по Махмутлару, и показывали мне разные объекты. Я увидела столько недвижимости, что у меня в голове все буквально перемешалось. А как только попала в My Marine Residence, почему-то сразу поняла, что здесь я буду жить.

До этого все казалось хорошим, нравилось. А когда привезли в этот комплекс, меня поразила его громадная территория. Здесь шесть корпусов, все ухоженное, квартиры чистенькие, очень качественно сделанные. По сравнению с Россией голову просто «сносило». У нас строители такое жилье не сдают.


- Во сколько вам обходится квартира?
- Недорого, коммунальные услуги здесь дешевле, чем в России. За отопление мы  не платим. Здесь ведь тепло и необходимости в нем нет. Только зимой могу вечером с помощью кондиционера минут 15-20 погреть квартиру. Платим айдат - ежемесячный коммунальный платеж размером €60. В него входит все обслуживание комплекса. Еще я плачу за воду и электроэнергию, которые подороже, чем в России. В общей сложности в месяц получается около €130.

- А сама жизнь тоже недорогая?
- В самом начале я была очень удивлена, когда мы с дочкой первый раз пошли закупать продукты и полностью «забили» холодильник всего на €20.  Например, упаковка куриных окорочков обошлась  чуть дороже €3. Об овощах и фруктах я уже и не говорю.

Что касается медицинских услуг, то к врачам пока не обращались, поэтому конкретных цен не назову. У меня оформлена дешевая страховка. На нее могут оказать необходимую первую помощь. А лечение обеспечит только дорогая государственная страховка, но я этим делом пока не занималась. Единственное, могу точно сказать, что лекарства здесь в два раза дешевле, чем в России. И подделок тут нет. Многие российские отдыхающие здесь даже специально закупают лекарства.

- Что можете сказать о местном населении, как они к русским относятся?
- Когда только начала здесь жить, я была поражена отношением турецкого населения к россиянам и вообще иностранцам. Очень уважительное.

У нас в комплексе есть специальная служба, которая занимается мелким ремонтом. Если необходимо что-то починить, прикрутить  в квартире, они все сделают. При этом всегда очень приветливые. Кстати, на весь наш ремонт и технику есть гарантия на пять лет, поэтому если что-то случится, нам бесплатно все восстановят. А если лично мне что-то понадобится, например, картину или полочку повесить,  я этой службе «копеечку» заплачу, и они все еще с большим удовольствием сделают.

В Турции отличное отношение к людям. Куда бы ты ни пришел, понимают они русский или нет, все равно радушно встретят и постараются тебе помочь. Бандитизма нет.  Я много раз в городе до ночи гуляла, причем не только по центральным, но и по маленьким улочкам. Никогда у меня страха никакого не возникало. Чувствовала себя очень комфортно.

- Общаетесь с соседями в комплексе? Может быть, есть русскоязычные жильцы?
- В комплексе много людей из Москвы, с Дальнего Востока, из Татарстана. Начали появляться русскоязычные жильцы из Казахстана.
Владельцы квартир в нашем комплексе, если можно так выразиться, не совсем простые. Много людей состоятельных. Но я все равно могу отметить доброжелательность, приветливость с их стороны. Вообще жильцы все дружные вне зависимости от своего положения и финансового достатка. Если понадобится, помогаем друг другу, рассказываем, что и где купить, куда сходить.


- Живут в основном русские?
- Да. Но есть и англичане, немцы. Так как языка я не знаю, общаться с ними не получается. Только киваем друг другу в знак приветствия.

- Вам не бывает скучно, ведь получается, что общаться практически не с кем?
- В зимний период немножко не хватает общения. Но вообще, я не скучаю. Ко мне приезжают друзья в гости. И дети навещают. Например, этим летом я была полностью занята. К тому же у меня ТВ - 70 российских каналов. И здесь много русских, во всех магазинах есть русские продавцы. Я даже не чувствую, что за границей живу.

- Как развит общественный транспорт, можно без собственной машины обходиться?
- Отлично транспорт развит. Ходит часто и по расписанию. Билет стоит чуть меньше €1, а если проезд только внутри Махмутлара, то около €0,3.    

- Турция все-таки совершенно другая страна, с иными порядками, обычаями. Вам не было сложно приспособиться к местной жизни?
- Сложностей никаких не было. Мечети, конечно, поют, у нас их в округе три. Но со временем я к этому привыкла и сейчас даже не замечаю. А в Аланье есть христианская церковь, правда она не в очень хорошем состоянии, но мы туда ездим. В Махмутларе еще есть отдел по работе с русскоязычным населением. Руководитель этого отдела собирает нас на праздники, организовывает различные мероприятия. Я их с удовольствием посещаю.

- Что бы посоветовали россиянам, которые только планируют купить жилье в Турции?
- Я бы посоветовала торговаться. Меня никто не предупредил, не подсказал, что здесь так можно. Это единственное, о чем жалею. Мои друзья приехали, поторговались и получили хорошую скидку на квартиру. В Турции хорошо «уступают», особенно зимой.

Не надо брать «вторичку», это опасно. Там может быть еще кто-то прописан, и это обернется большими проблемами. И не стоит связываться с мелкими компаниями.


Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty.Ru

Предложения недвижимости в Турции

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Турция»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

Недвижимость на Эгейском побережье Турции: Кушадасы

Эгейское побережье Турции мало известно русскоговорящему туристу и покупателю недвижимости. Зато немцы, англичане и ирландцы уже не первое десятилетие с удовольствием здесь отдыхают и обзаводятся собственным жильем. Настало время и нам поподробнее узнать об одном из местных курортов. Сегодня мы поговорим о Кушадасах. Читать

Экономика Турции: время выгодных инвестиций

Вкладывать или не вкладывать? Этот вопрос, как и шекспировский «быть или не быть», сегодня волнует многих инвесторов. Действительно, в свете последних событий в стране и на мировой арене, у многих возникают законные сомнения – что будет с экономикой после попытки неудачного переворота? Специалисты компании RestProperty объясняют, почему у Турции хорошие перспективы. Читать