Личный опыт: квартира в Турции для жизни на пенсии. Аланья

4 марта 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Турция

Множество людей только на пенсии решаются на выполнение того, чего им давно хотелось. Кто-то, наконец, может позволить себе разводить 800 видов фикусов, кто-то отправляется путешествовать по миру, а кто-то переезжает жить в теплые страны. Жительница Астрахани давно планировала перебраться поближе к морю и солнцу, и вот, долгожданный момент настал. О выборе и приобретении квартиры в Турции, а также о жизни в этой стране Нина рассказала порталу Prian.ru.

Досье Prian.ru

Покупатель: Нина из Астрахани

Застройщик: Umitli Group

Регион: Турция, Аланья, Махмутлар

Объект: квартира с двумя спальнями

Цена: около €95000

Сделка: октябрь 2012 год, первичный рынок

* Сразу оплатила 30% от стоимости, а остальное выплачиваю в рассрочку в течение 2 лет. Платежи делаю раз в квартал. Очень удобно.
* В Турции много русских, во всех магазинах есть русские продавцы. Я даже не чувствую, что за границей живу.
* Я бы посоветовала торговаться. В Турции хорошо «уступают», особенно зимой.


- Нина, расскажите о своей квартире…
- Она находится в  самом большом в Аланье жилом комплексе. Я таких здесь больше нигде не видела. Конечно, это дело личного вкуса, но мне здесь нравится. Здесь большая ухоженная территория, два громадных открытых бассейна, один зимний бассейн, хамам, сауна, тренажерный зал и вся необходимая инфраструктура.

Квартира расположена на первом этаже. Общая площадь – 133 квадратных метра,  две спальни и два балкона. С них прекрасно видно зелень на улице, мне это очень нравится. Я любительница зелени, у меня в России была дача. А теперь я и здесь могу кое-что выращивать. Например, уже посадила несколько деревьев и цветы вокруг своих балконов.

В квартире была полностью укомплектованная кухня, вся необходимая техника. Оставалось только купить мягкую мебель и пару шкафов.

От комплекса идет дорога к морю - 400-450 метров до пляжа. Улица красивейшая, на ней расположены магазинчики, кафе. Примерно в 200-х метрах от комплекса раз в неделю проходит базар. Здесь можно купить местные продукты по невысокой цене.

- Дешевле, чем в России?
- Дешевле. Для меня это очень важно. Я здесь живу только на пенсию. Кстати, она у меня неплохая и перечисляется на карту. Я пенсию снимаю в банкоматах местного банка, который сотрудничает со Сбербанком. При этом деньги снимаю сразу в лирах беспроцентно. И мне на все хватает.

- Сразу оплатили покупку квартиры или брали кредит?
- Сразу оплатила 30% от стоимости, а остальное выплачиваю в рассрочку в течение двух лет. Платежи делаю раз в квартал. Очень удобно.

Как только я полностью расплачусь за квартиру, то оформлю ТАПУ - сертификат о праве собственности на недвижимость. В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим право собственности на определенный объект.

А пока мы съездили в турецкое посольство в Москве, потом обратились в полицию, зарегистрировались и получили Икамет - разрешение на проживание в Турции на полгода. А вскоре должен выйти закон (в апреле), благодаря которому не надо будет ездить в посольство, чтобы получить разрешение на проживание. Его будут выдавать прямо здесь.


- Много времени проводите в новой квартире?
- Переехала сюда в январе 2013 года и с тех пор живу, практически не выезжая. Только один раз нужно было съездить в Москву в посольство, чтобы получить  разрешением на проживание.

- Вы изначально планировали жить в Турции постоянно или думали только периодически здесь отдыхать?
- Я сразу планировала купить квартиру, чтобы постоянно в ней жить. Я пенсионерка, дети большие, поэтому ни к чему «не привязана» и могу переехать. Мне хотелось жить возле моря и, чтобы климат хороший был.

- Стран с хорошим климатом и морем много, почему именно Турцию выбрали?
- Я рассматривала Чехию для переезда. Также подумывала о переезде на Кипр. У меня там  подруга живет, поэтому я много хорошего об острове слышала. Не могла я определиться до того момента, пока знакомый не подсказал мне, что на Кипре могут возникнуть сложности с оформлением недвижимости в собственность и последующей жизнью на острове. Он посоветовал мне приглядеться к Турции, в частности, к Аланье. Это тихий спокойный городок для туристов, не такой большой по сравнению с Антальей.

Я начала внимательно изучать этот регион. В этот момент как раз была очень мощная реклама одного турецкого комплекса. Правда, он оказался очень дорогим, поэтому не подошел.

Затем я взяла путевки и поехала с дочерью в Турцию отдохнуть. Раньше я в стране ни разу не бывала. При этом у меня были договоренности с тремя риэлторами из разных компаний. Они меня возили по всей Аланье и, в частности, по Махмутлару, и показывали мне разные объекты. Я увидела столько недвижимости, что у меня в голове все буквально перемешалось. А как только попала в My Marine Residence, почему-то сразу поняла, что здесь я буду жить.

До этого все казалось хорошим, нравилось. А когда привезли в этот комплекс, меня поразила его громадная территория. Здесь шесть корпусов, все ухоженное, квартиры чистенькие, очень качественно сделанные. По сравнению с Россией голову просто «сносило». У нас строители такое жилье не сдают.


- Во сколько вам обходится квартира?
- Недорого, коммунальные услуги здесь дешевле, чем в России. За отопление мы  не платим. Здесь ведь тепло и необходимости в нем нет. Только зимой могу вечером с помощью кондиционера минут 15-20 погреть квартиру. Платим айдат - ежемесячный коммунальный платеж размером €60. В него входит все обслуживание комплекса. Еще я плачу за воду и электроэнергию, которые подороже, чем в России. В общей сложности в месяц получается около €130.

- А сама жизнь тоже недорогая?
- В самом начале я была очень удивлена, когда мы с дочкой первый раз пошли закупать продукты и полностью «забили» холодильник всего на €20.  Например, упаковка куриных окорочков обошлась  чуть дороже €3. Об овощах и фруктах я уже и не говорю.

Что касается медицинских услуг, то к врачам пока не обращались, поэтому конкретных цен не назову. У меня оформлена дешевая страховка. На нее могут оказать необходимую первую помощь. А лечение обеспечит только дорогая государственная страховка, но я этим делом пока не занималась. Единственное, могу точно сказать, что лекарства здесь в два раза дешевле, чем в России. И подделок тут нет. Многие российские отдыхающие здесь даже специально закупают лекарства.

- Что можете сказать о местном населении, как они к русским относятся?
- Когда только начала здесь жить, я была поражена отношением турецкого населения к россиянам и вообще иностранцам. Очень уважительное.

У нас в комплексе есть специальная служба, которая занимается мелким ремонтом. Если необходимо что-то починить, прикрутить  в квартире, они все сделают. При этом всегда очень приветливые. Кстати, на весь наш ремонт и технику есть гарантия на пять лет, поэтому если что-то случится, нам бесплатно все восстановят. А если лично мне что-то понадобится, например, картину или полочку повесить,  я этой службе «копеечку» заплачу, и они все еще с большим удовольствием сделают.

В Турции отличное отношение к людям. Куда бы ты ни пришел, понимают они русский или нет, все равно радушно встретят и постараются тебе помочь. Бандитизма нет.  Я много раз в городе до ночи гуляла, причем не только по центральным, но и по маленьким улочкам. Никогда у меня страха никакого не возникало. Чувствовала себя очень комфортно.

- Общаетесь с соседями в комплексе? Может быть, есть русскоязычные жильцы?
- В комплексе много людей из Москвы, с Дальнего Востока, из Татарстана. Начали появляться русскоязычные жильцы из Казахстана.
Владельцы квартир в нашем комплексе, если можно так выразиться, не совсем простые. Много людей состоятельных. Но я все равно могу отметить доброжелательность, приветливость с их стороны. Вообще жильцы все дружные вне зависимости от своего положения и финансового достатка. Если понадобится, помогаем друг другу, рассказываем, что и где купить, куда сходить.


- Живут в основном русские?
- Да. Но есть и англичане, немцы. Так как языка я не знаю, общаться с ними не получается. Только киваем друг другу в знак приветствия.

- Вам не бывает скучно, ведь получается, что общаться практически не с кем?
- В зимний период немножко не хватает общения. Но вообще, я не скучаю. Ко мне приезжают друзья в гости. И дети навещают. Например, этим летом я была полностью занята. К тому же у меня ТВ - 70 российских каналов. И здесь много русских, во всех магазинах есть русские продавцы. Я даже не чувствую, что за границей живу.

- Как развит общественный транспорт, можно без собственной машины обходиться?
- Отлично транспорт развит. Ходит часто и по расписанию. Билет стоит чуть меньше €1, а если проезд только внутри Махмутлара, то около €0,3.    

- Турция все-таки совершенно другая страна, с иными порядками, обычаями. Вам не было сложно приспособиться к местной жизни?
- Сложностей никаких не было. Мечети, конечно, поют, у нас их в округе три. Но со временем я к этому привыкла и сейчас даже не замечаю. А в Аланье есть христианская церковь, правда она не в очень хорошем состоянии, но мы туда ездим. В Махмутларе еще есть отдел по работе с русскоязычным населением. Руководитель этого отдела собирает нас на праздники, организовывает различные мероприятия. Я их с удовольствием посещаю.

- Что бы посоветовали россиянам, которые только планируют купить жилье в Турции?
- Я бы посоветовала торговаться. Меня никто не предупредил, не подсказал, что здесь так можно. Это единственное, о чем жалею. Мои друзья приехали, поторговались и получили хорошую скидку на квартиру. В Турции хорошо «уступают», особенно зимой.

Не надо брать «вторичку», это опасно. Там может быть еще кто-то прописан, и это обернется большими проблемами. И не стоит связываться с мелкими компаниями.


Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty.Ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Турция»:

Статьи

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать