Финская недвижимость по-прежнему в цене

2 апреля 2016 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Финляндия

Несмотря на серьезный отток российских туристов, цены на недвижимость в юго-восточной Финляндии, а также арендные ставки, за последний год практически не изменились. Местные власти стараются помочь владельцам коттеджей и квартир зарабатывать на собственности.

Турпоток россиян в традиционно популярные у жителей Петербурга и его окрестностей города Иматра и Лаппеенранта в прошлом году значительно уменьшился. По словам мэра Лаппеенранты Киммо Ярва, количество ночевок граждан РФ снизилось на 43,4% по сравнению с 2014 годом.

Частично россиян смогли заместить сами финны, немцы и китайцы, так что в целом количество туристических визитов в юго-восточную часть страны Суоми упало только 5,5%. Неприятно, но отнюдь не смертельно.

К тому же популярное мнение о том, что приграничные финские города буквально живут за счет российского туризма, является ошибочным. 

«Главный источник поступления налоговых доходов для нашего бюджета – лесная промышленность. Один работник платит столько же налогов, сколько четыре человека, занятых в сфере обслуживания», - поясняет Киммо Ярва.

Разумеется, по владельцам объектов туристической инфраструктуры, а также недвижимости в этом регионе отток российских туристов ударил сильно. Власти стараются вернуть хотя бы часть россиян. Например, с недавних пор в Финляндию стало возможно въехать на велосипеде через любой погранпереход (раньше можно было только через один – КПП «Иматра»), а также остановиться на ночевку в собственной палатке (с этим вообще-то в Финляндии всегда было непросто). Кроме того, снизились цены в магазинах, стоимость номеров в отелях и большинства услуг.

Местные власти фактически сами вышли на туристический рынок, предлагая в аренду госсобственность. Скажем, за 500-2000 евро для корпоративного мероприятия или концерта можно арендовать самый вместительный в Лаппеенранте зал почти на 600 мест, помещение, где заседают городские депутаты, обе сцены местного театра. Разве что кабинет мэра снять невозможно, да и то это, наверное, вопрос времени.

А вот стоимость недвижимости в приграничных регионах не изменилась. Часть россиян действительно выставили на продажу свои дома, однако в общей массе их сравнительно немного. 

Большинство петербуржцев и москвичей предпочитают не избавляться от своей собственности, тем более что в рублях от сдачи ее в аренду они теперь зарабатывают даже больше, чем раньше.

Как заметила директор по продажам Imatra Kylpyla Spa Рауни Айнеслахти, снять просторный двухэтажных коттедж с несколькими спальнями можно за 200 евро в сутки, при этом минимальный срок сдачи – двое суток. Стоит же такой объект 180-200 тыс. евро.

Владельцы недвижимости в составе крупных туристических кластеров (номер в отеле, апартаменты в развлекательных и оздоровительных комплексах) получают скидки на любые услуги, предоставляемые на их территории. Например, для них действуют особые (и гораздо более низкие) цены на посещение аквапарков, катков, боулинга и т.д. 

Это касается и тех, кто приобрел коттедж по схеме таймшер. Как правило, владелец имеет право проживать в своей квартире не более 9 недель в году, остальные 43 жилье будет сдано в аренду другим клиентам. 

Строительство новых коттеджей и отелей в Иматре и Лаппеенранте ведется и сейчас – во многом это инерция от минувших «жирных» годов. Россияне по-прежнему покупают недвижимость в Финляндии, впрочем, по мнению мэра Лаппеенранты, если раньше они сметали все без разбора, то теперь стали лучше разбираться в ценах и более придирчивы в выборе объекта. В общем-то здесь повторяется та же картина, что была в Петербурге лет 8-10 назад. 

Автор Павел Гинев

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Содержание недвижимости в Финляндии

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Финляндии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, сколько - на оплату коммунальных услуг. Во сколько обойдутся услуги управляющей компании? Как сдать жилье в аренду, и сколько на этом можно заработать? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Финляндии читайте в нашем материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Финляндии

Какие объекты недвижимости могут приобретать иностранцы в Финляндии, а какие нет? Сколько времени в среднем занимает процесс покупки и оформление документов? Какие дополнительные расходы ждут иностранца? Читайте все самое важное и полезное для покупателей недвижимости в Финляндии в этом материале. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Работа в Финляндии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Количество рабочих мест в Финляндии постоянно увеличивается – страна быстро восстанавливается после кризиса 2009 года. Сейчас уровень безработицы здесь составляет около 8-9%, а нехватка квалифицированных кадров и старение населения заставляют местных работодателей активнее искать специалистов в соседних странах. Но так ли просто сюда переехать и найти достойную работу? Prian.ru расскажет о нюансах и особенностях трудоустройства в стране Суоми. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в Финляндии?

Финляндия – одна из ближайших к России стран и, вместе с тем, одна из наиболее дорогих в Европе. По уровню цен Суоми занимает четвертое место после Дании, Швеции и Австрии. Финляндия восхищает природными красотами, создает ощущение уюта благодаря скандинавской архитектуре, прельщает высоким качеством и натуральностью продуктов. Но из-за высоких цен встает резонный вопрос: на какую сумму стоит рассчитывать, чтобы жить здесь с комфортом? Prian.ru поможет вам в этом разобраться. Читать