a
Версия
для печати

Поговорили об инвестиционных программах гражданства Гренады и Черногории. Ещё можно успеть…

1 января 2023 года прекращается действие программы гражданства Черногории. Как успеть получить паспорт балканской страны и может ли быть альтернативой схема в Гренаде – на вебинаре Prian рассказали эксперты Apex Capital Partners: основатель компании Нури Катц и вице-президент по России и СНГ Софья Силина.

О ситуации с программами инвестиционного гражданства

Выбор для россиян и белорусов невелик. До недавнего времени они могли воспользоваться всеми пятью схемами инвестиционного гражданства государств Карибского бассейна: Антигуа и Барбуды, Гренады, Доминики, Сент-Китс и Невис и Сент-Люсии. С февраля количество действующих программ уменьшилось до… одной – Гренады. И хотя власти карибских стран хотели бы работать с россиянами, внешнее давление на небольшие государства велико…

В Европе выбора тоже нет. Программа «паспорт в обмен за инвестиции» действует в Черногории – но лишь до конца 2022 года.

Впрочем, пока схемы работают, платежи проходят, паспорта выдаются.

В обеих схемах есть нюансы. Например, черногорский паспорт в два раза дороже гренадского. И процесс его оформления чуть дольше – 12–14 месяцев, тогда как паспорт Гренады можно оформить в течение года. При этом, выбирая Черногорию, заявитель получает паспорт страны, которая в 2025 году должна войти в ЕС, а граждане Гренады – мультипаспорт с правом на въезд без виз в 192 страны.

Программа гражданства Черногории за инвестиции

Схема инвестиционного гражданства Черногории работает, но до 31 декабря 2022 года. Чтобы успеть, необходимо обратиться к авторизованному агенту программы буквально в считанные дни – реально до 10 декабря.

В декабре можно успеть выписать доверенность на юриста на открытие трёх эскроу-счетов в Черногории, открыть и зачислить на них средства, собрать основной пакет документов, переслать их на Балканы, перевести, нотариально заверить и подать на рассмотрение. Документы, которых не будет хватать, есть возможность выслать позже, уже в 2023 году.     

Сроки получения паспорта зависят от прохождения банковского комплаенса, процедуры due diligence и финальной проверки кандидата Департаментом иммиграции Черногории. А проверка стала более глубокой. Число вопросов и уточнений по всем (!) анкетам увеличилось в разы. Биография инвесторов всегда имела значение – но сейчас ее изучают максимально пристально.

Базовые условия по программе

  • Затраты на покупку недвижимости в авторизованных проектах отельного типа: €450 тыс. в объекты на юге и €250 тыс. – на севере страны.
  • Инвестиции в два государственных фонда – €200 тыс.
  • Дополнительные расходы: госпошлины за рассмотрение заявки (€15 тыс. за основного заявителя, €10 тыс. за каждого члена семьи до четырёх человек, €50 тыс. за каждого дополнительного члена семьи), проверка на благонадёжность (€7 тыс. за основного заявителя, €10 тыс. за семью из четырёх человек, включая основного заявителя, €1,5 тыс. за каждого дополнительного члена семьи), плата за обслуживание трёх эскроу-счетов (€3,5 тыс.).

В заявление можно включить супругу (-а), с которой (-ым) инвестор состоит в браке, и финансово зависимых детей.

В среднем на семью из четырёх человек расходы составят от €550 тыс. при инвестициях в проекты на севере страны и от €750 тыс. – на юге. 

В случае отказа в предоставлении гражданства заявитель сможет вернуть часть платежей: дополнительные расходы и траты на подготовку документов (переводы, банковские комиссии, половину стоимости юридических услуг). Надо только написать нотариально заверенное заявление о возвращении средств с указанием счетов.

Процедура получения гражданства. Шаг за шагом

Оформляется гражданство Черногории дистанционно. Вся процедура занимает до 14 месяцев.

Шаг 1. Консультация с аккредитованным агентом – для определения объекта для инвестиций, расчёта стоимости программы под конкретного заявителя. Агент проводит предпроверку world check, что позволит в будущем снизить риск отказа. Заявитель заключает договор, выплачивает аванс за услуги аккредитованного агента.

Также оформляется доверенность на юриста компании, чтобы он мог представлять интересы инвестора на территории Черногории. Сбор документов.

Шаг 2. Подготовка пакета документов для подачи на гражданство. Собранные документы отправляются в Черногорию, где переводятся на черногорский язык и нотариально заверяются, оформляется медстраховка на всех членов семьи.

Инвестор выбирает проект, в который хочет вложить деньги. Юрист по доверенности подписывает договор с выбранным девелопером, открывает три эскроу-счёта, а инвестор перечисляет на них средства.

Главное требование к платежам по программе – деньги должны поступать с личных счетов на эскроу-счета, открытые в черногорских банках. Сегодня можно платить рублями и даже из санкционных банков РФ напрямую в Черногорию. Правда, не в каждый банк страны.

Шаг 3. Подача документов и проверка на благонадёжность. Уплачиваются государственные пошлины, вносится плата за проверку на благонадёжность, агент подаёт документы на рассмотрение правительству.

Due diligence проводит независимая компания, которая даёт правительству своё заключение о кандидате в срок до шести месяцев.

Шаг 4. Одобрение заявки приходит в электронном виде агенту, после чего средства с эскроу-счёта переводятся застройщику. В течение полутора месяцев выпускается сертификат о гражданстве, и инвестор с семьёй приглашается в страну на сдачу биометрических данных.

Шаг 5. Получение паспорта. Инвестор и его семья приезжают в Черногорию, сдают биометрические данные и получают паспорта в течение недели. Срок действия документа – десять лет. Для его продления нужно будет снова лично приехать в Черногорию для сдачи биометрии и заплатить пошлину в размере €35. 

Подробнее о программе, её условиях и дополнительных расходах можно прочитать здесь.

Программа гражданства Гренады за инвестиции

Схема работает для граждан всех стран, в том числе россиян и белорусов.

Правда, проверки заявителей усилились. И проводятся они более обстоятельно. Соискателя на гражданство и его семью проверяют в несколько этапов. Первая предпроверка проводится агентом программы с помощью базы World Check Risk Intelligence ещё до подачи заявки. Выясняется, есть ли препятствия в биографии, которые могут помешать успешно пройти проверки (банковский комплаенс, due diligence) и получить одобрение.

Следующий этап – банковский комплаенс. Банк Гренады совместно с американским регулятором проверяют только главного аппликанта на предмет его соответствия требованиям законодательства страны. Заявитель должен доказать наличие капитала, представив справку из банка, не находящегося под санкциями. В последние месяцы эта проверка стала более скрупулёзной, а её сроки увеличились от одной недели до двух (!) месяцев.

Due diligence – проверка на благонадёжность, которую осуществляет независимый специализированный подрядчик, – также стала более глубокой.

Базовые условия по программе Гренады

Варианты инвестиций

  • Невозвратный взнос в фонд – от $150 тыс. на одного заявителя, $200 тыс. за пакет до четырёх человек + дополнительно $25 тыс. за каждого последующего члена семьи.
  • Инвестиция в недвижимость – от $220 тыс. в одобренные правительством девелоперские проекты.

Обратите внимание

При выборе взноса в отельный проект необходимо сделать предоплату девелоперу в размере 10% от стоимости доли или $22 тыс. ещё до подачи документов. Сумма возвратная. В случае с опцией «дотация» все основные платежи вносятся только после получения одобрения.

В обоих случаях основные платежи должны идти с зарубежного (!) счёта главного аппликанта напрямую на Гренаду. Помните, из России на Карибы осуществить перевод не получится. Действующий сегодня запрет на перевод средств не значит, что необходимо в срочном порядке открывать счёт за рубежом. Для начала важно определиться с вариантом инвестиций, пройти предпроверку агента, собрать пакет документов. И только после этого можно озаботиться открытием счёта. До того смысла решать вопрос, отсроченный практически на год, нет никакого. 

Гренада предлагает расширенную программу иммиграции. В заявление инвестор имеет право включить не только детей и жену/мужа, с которой (-ым) заявитель состоит в гражданском браке, но и родителей, бабушек и дедушек, несемейных братьев и сестёр. 

Процедура получения гражданства. Шаг за шагом

Шаг 1. Бесплатная консультация с агентом – для определения целей, варианта инвестиций и калькуляции всех расходов на желаемое количество членов семьи.

Шаг 2. Предпроверка world check (понадобятся первая страница загранпаспорта главного аппликанта и всех взрослых старше 16 лет), что позволит в будущем снизить риск отказа.

Шаг 3. Заключение договора с Apex Capital Partners на юридическое сопровождение, внесение авансового платежа в размере 50% за услуги. За инвестором закрепляют персонального юриста, который содействует в подготовке документов.

В среднем подготовка полного пакета бумаг занимает около месяца.

Шаг 4. Прохождение процедуры проверки банком. На этом этапе аппликант должен показать наличие капитала в виде справки из несанкционного банка РФ либо иностранного банка. В случае если есть несоответствие условию, потребуется открыть счёт для трансфера средств для оформления карибского гражданства.

Срок рассмотрения кандидата банком – до двух месяцев.

Шаг 5. Уплата государственных пошлин. Перечисление всех обозначенных по программе государственных пошлин и оплата проверок (due diligence) происходит после банковского комплаенса. Это невозвратные расходы.

Шаг 6. Подача документов и проверка на благонадёжность. Документы подаются сотрудниками агентства в юрисдикцию, а due diligence проводит независимая компания, которая в свою очередь нанимает детективное агентство в стране происхождения аппликанта. Заключение о кандидате делается в срок до восьми месяцев.

Шаг 7. Одобрение заявки и непосредственно инвестиции. Окончательное решение о принятии того или иного аппликанта в гражданство по итогам углублённого независимого due diligence принимается на местах. После одобрения кандидатуры заявителю необходимо выполнить инвестиционное условие, а также оплатить оставшиеся 50% за услуги агентства.

Шаг 8. Получение паспорта. Его пришлют вместе с сертификатом о натурализации после получения властями подтверждения о зачислении средств.

Подробнее о программе, её условиях и дополнительных расходах можно прочитать здесь.

Вы заинтересованы в получении инвестиционного гражданства? Эксперты компании Apex Capital Partners вас с удовольствием проконсультируют

Фото: unsplash.com (Hugh Whyte)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Черногория, Гренада, Программы иммиграции, ВНЖ и гражданство, Инвестиции, Вебинар

Читайте также

Карибский паспорт: подарить нельзя инвестировать. Разбор популярных опций получения второго гражданства
Подарить меньше или инвестировать больше?
Хочу жить у моря! Почему россияне переезжают в Черногорию
В конце статьи – бонус для тех, кто готов действовать
Недвижимость Черногории: как купить квартиру за рубли и куда делись покупатели из среднего класса
Сейчас покупают либо дешёвое, либо очень дорогое
«Программу продлили. Проект строят». На вебинаре Prian.ru эксперты обсудили программу гражданства Черногории
Есть нововведения. Приятные и не очень
Блистательный Portonovi: как выглядит самый престижный курорт Черногории и какую недвижимость там продают
Сделайте себе роскошный подарок
Какие программы инвестиционного гражданства и резидентства будут актуальны в 2023-м. Мнение иммиграционного эксперта
Сравнение схем, их особенности и преимущества

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Черногории Апартаменты (квартиры) в Гренаде Коммерческая недвижимость в Гренаде Апартаменты (квартиры) в Черногории

Полезные статьи:

Россия открывает границы: последние новости
  • 607166
Италия открывает границы для всех россиян
Они выбрали Черногорию. Отзывы россиян, которые купили недвижимость в Луштица-Бэй
  • 5791
«Грандиозный проект, когда всё достроят, будет государство в государстве»