a
Версия
для печати

В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Интерес к загородной недвижимости в Болгарии бьёт рекорды. Раскупают и новые виллы, и требующие ремонта сельские домики. Цены, разумеется, разные, хотя дорожает в последнее время всё. Разбираемся, что и почему покупают и чем привлекательны дома, которые можно найти в нашей базе.

Популярны дома на любой вкус

Болгарские риелторы с 2021 года отмечают резкий всплеск интереса к загородной недвижимости1. Среди самых востребованных объектов оказались таунхаусы, коттеджи и виллы в пригородах крупных городов и сёлах, а также дома у моря. 

Причина понятна: во время пандемии люди захотели иметь более просторное жильё с возможностью выйти на свежий воздух, а распространение удалёнки перестало держать средний класс в городах. В результате спрос на дома существенно вырос, а вслед за ним во многих локациях потянулись вверх и цены. 

Как выбирают

Большинство покупателей – люди активного возраста, до 40 лет, у которых есть семьи и дети. Очевидно, они, с одной стороны, хотят иметь собственный дом, где можно было бы с комфортом расположиться и проводить время на природе, но, с другой стороны, близость к цивилизации им тоже важна.

Поэтому основным спросом пользуются дома вблизи крупных городов: Софии, Варны, Бургаса, Пловдива и Стара-Загоры. При этом важно, чтобы до города было не более 50 км. По той же причине обязательным требованием стало наличие хороших дорог и инфраструктуры.

Из-за этого, например, большинство клиентов, ищущих недвижимость в окрестностях Бургаса, предпочитают коттеджи в Каменаре, Лыке или Медово. В то же время недвижимость в Дебельте и Айтосе пользуется гораздо меньшим спросом.

Другой центр притяжения – море. Вблизи него чаще ищут недорогие дома. Покупателям интересны в том числе и объекты, требующие ремонта. Главное, чтобы был земельный участок и документы в порядке.

Ищем свой домик в Болгарии

В базе Prian.ru найдётся и недорогой коттедж в центре страны, и шикарная вилла на курорте. Выбирайте, что больше нравится.

Средец, €28 тыс.

Средец
Подробное описание этого дома в пригороде Бургаса читайте здесь

В нижнем ценовом сегменте будет сложно найти домик у моря, однако встречаются приятные варианты на природе в нескольких десятках километров от пляжей. Например, этот коттедж в городке Средец – пригороде Бургаса. Хотя до самого Бургаса и его пляжей около 30 км, значительно ближе местная знаменитость – озеро Мандра. Прекрасный вариант для рыбалки и любования природой. Сам Средец расположен у подножия горы Странджа, так что мест для прогулок предостаточно.

Одноэтажный домик не нов, но находится в хорошем состоянии: заметно, что хозяева ухаживают и за домом, и за территорией. В здании четыре спальни и гостиная. Что важно – есть все коммуникации, от центрального водопровода до интернета.

Завет, €49,9 тыс.

Завет
Прочитать развёрнутое описание этой виллы можно тут

Хотя город Завет находится в Бургасской области, ехать до мегаполиса больше 200 км. Так что жизнь здесь подойдёт тем, кто ценит красоту сельской природы. Места действительно живописные: кругом невысокие горы, поросшие лесом.

В тихой сельской местности хочется устроиться с комфортом, и дом, который мы выбрали, к этому располагает. От аналогов примерно за ту же цену его отличает размер – 163 квадрата! На этой площади расположились целых четыре спальни, так что поселиться тут могут несколько поколений одного семейства либо гостеприимные хозяева, которые любят дружескую компанию.

И ещё одно отличие – собственный стиль. Его задаёт в первую очередь деревянная отделка. Нарядными стенами вы сможете любоваться весь день на свежем воздухе. Ведь здесь хорошо отдыхать на просторной террасе, жарить шашлыки на веранде или просто гулять по саду.

Кошарица, €95 тыс.

Кошарица
Все детали об этом коттедже ищите тут

Деревенька Кошарица не отличается ни древней историей, ни архитектурными памятниками. Зато здесь прекрасная природа: мы у подножия гор Стара-Планина, где некогда пасли овец местные жители. Но теперь Кошарица стремительно развивается: в ней появляются приятные коттеджи вроде того, что мы выбрали. Локация очень удачная: до моря всего 3 км, можно дойти пешком. До Бургаса (и аэропорта) – 30 км.

Двухэтажный домик находится в коттеджном посёлке Bay View Villas. Здесь явно стараются, чтобы владельцам жилья и туристам было приятно. У территории ухоженный вид, к услугам отдыхающих – бассейны, ресторан, спа-центр, детский клуб и многое другое.

Дом утопает в зелени, принимать воздушные ванны можно на балконе или террасе, а внутри спокойно разместится большая семья: общая площадь – 120 квадратов, есть три спальни и два санузла.

Святой Влас, €147 тыс.

Святой Влас
Читайте об этом доме в Святом Власе здесь

За этот дом заплатить придётся побольше, но вариант просто шикарный. Во-первых, он находится прямо на курорте Святой Влас, всего в 200 метрах от моря. Во-вторых, это очень красивая современная вилла: интересный проект и аккуратное, качественное исполнение. Строители использовали хорошие отделочные материалы – дерево, металл, плитку, а владельцы не поскупились на красивую мебель и обстановку, и всё это перейдёт к новому владельцу.

Отличный дизайн – редкость для демократичной Болгарии, но в этом доме всё на уровне мировых стандартов. И если вы не хотите жить в нём постоянно, сдать такую «конфетку» через сервисы краткосрочной аренды будет несложно.

И это мы ещё ничего не сказали о комплексе. На его закрытой охраняемой территории есть бассейны, детская площадка, спа-центр и прочая инфраструктура. Кроме того, до центра Святого Власа – всего 500 м. А значит, все рестораны, магазины, клиники и прочие плюсы городской жизни будут под боком.

Кранево, €165 тыс.

Кранево
Познакомиться с этим чудным домом в Кранево можно здесь

С большим по болгарским меркам бюджетом можно себе позволить шикарный дом. Такой, как этот трёхэтажный особняк в километре у моря!

Солидный, относительно новый и огромный – 249 квадратов! Просторные комнаты полностью меблированы, и это уют старинной квартиры, где вещи подобраны с любовью. Пустой оставлена только гигантская мансарда – площадью в 100 кв. м. Здесь можно устроить кабинет, библиотеку или спортзал.

Но отвлечёмся от этого чудесного дома. У него не менее замечательное расположение. Совсем рядом известный курорт Албена, дальше по берегу – курорт и национальный парк Золотые Пески, а в другую сторону – Балчик с его знаменитым Ботаническим садом. Они обеспечат не только пляжный отдых, но и целебный воздух и прогулки в тени деревьев. При этом вся цивилизация рядом: курорты предлагают массу развлечений, а в получасе езды два крупнейших города – Добрич и Варна с её аэропортом.

Источники: 1) Apart Estate

Фото: база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Мы нашли девять квартир, которые удивляют низкой ценой. Но быстро выясняется, что ничего странного нет
От Финляндии до Египта
За окнами зима… Самое время подумать о доме у тёплого моря! Смотрите подборку недорогих вариантов
Лучше не затягивать, ведь цены на недвижимость растут без остановки
Болгары сами не могут выбрать между Варной и Бургасом. Вы тоже? Тогда читайте!
Курортные столицы спорят
Как зарабатывать на аренде в Болгарии. Пошаговая инструкция
Стратегии заработка, интересные локации и конкретные цифры
Не морем единым. Чего ждать от инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии
Представляем главные тренды
Топ-5 стран, куда легко приехать прямо сейчас. На просмотры недвижимости и не только
Может, совместить зимний отдых с поиском жилья?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии
  • 121729
Как уехать в страну у моря?
В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого
  • 1858
Смотрим варианты: от недорогих коттеджей до шикарных вилл у моря