Консультация по Испании. Ипотека в Испании

23.09.2011

КСЕНИЯ: Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, каковы основные опасности при выплате ипотечного кредита в Испании? И что нас может ожидать, если мы все-таки не сможем оплачивать кредит и решим подписать контракт о расторжении выплат по ипотеке?

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Ксения! Дать точный ответ по всем банкам в Испании очень непросто, так как разные банки имеют свои условия и правила по закрытию таких процессов. Как прокомментировали в одном из банков, существует достаточно сложный процесс: происходит судебный процесс, который идёт разное время и от срока проведения зависит сумма судебных издержек, которая всегда ложится на должника - они могут составить от 20 000 евро и более. Это зависит от работы адвоката, банка и суда. Другие штрафные санкции: 1) от 6% годовых и выше на сумму невыплаты и на проценты по неоплаченным процентам - вычисляются суммы в зависимости от срока неплатежей. И они увеличиваются при увеличения срока непогашения пеней. 2) Всегда взимается разовый штраф - от 30 евро и более. Но самое негативное из таких ситуаций это то, что кредитная история у должника будет испорчена и ему не даст кредит ни один банк в Испании, а после 2014 года и ни один банк в Европе, так как создаётся общая база данным по кредитным историям в Европе. С уважением, Елена Кофейникова - президент Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать