Консультация по зарубежной недвижимости. Общие части

17.07.2008
Тема вопроса:

НАТАЛЬЯ: Подскажите, а в каких странах помимо Болгарии в площадь покупаемой квартиры входят общие части (от 7 до 20%)

Ответы

ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте, Наталья! В Черногории существуют два вида инвесторов, выставляющих на продажу квартиры в домах-новостройках. Большинство выставляют цену квартир, уже включающую в себя долю затрат на сооружение мест общего пользования. Есть инвесторы, которые для привлекательности выставляют цену без учета стоимости сооружения общей части (12-18%). К сожалению имеют место быть и двойное взимание доли стоимости затрат мест общего пользования (и в цене квартиры и отдельно 15%). Трудно конечно все предусмотреть при самостоятельной покупке квартиры. с уважением, Сергей, Будва +38269467186 www.real-mne.com
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте, НА Кипре при покупке квартиры , такая же ситуация, к жилой площади включают и места общего пользования., которое составляет примерно 14% . С Уважением, Василиади Нана - Консультант по вопросам Кипра Компания L.Constantinou&Co.Ltd http://constantinouproperty.narod.ru nana@cypruspropertyagent.com Skype: nana_cy1
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Наталья, В Египте, в метраж приобретаемых апартаментов всегда включена доля подъезда и крыши. Это связано с тем, что объект продается от ком. Застройщика, и продав последние апартаменты в здании, он уже не имеет право ни на подъезд, ни на крышу (т.е. тех.помещения). Данную ситуацию, практически всегда, очень сложно объяснить клиенту. Т.о., многие застройщики приходят только к одному выводу: установленная стоимость не за м2, а за апартаменты в целом. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Наталья, в Египте существует такой же момент: к чистому метражу Объекта "впридачу" дается от 10% до 15% (так называемый сервисный метраж, т.е. в нем уже учитывается доля затрат на места технического назначения (подвал, крыша, вентиляционная шахта) и общего пользования (холл, лестничные площадки). С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать