Консультация по Болгарии. Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

23.10.2011

ИРИНА: Добрый день! Расскажите, пожалуйста, каков порядок действий по покупке жилья для пенсионера.Хотелось бы приобрести небольшую квартиру недалеко от моря,в районе Бургаса,Помория,Варны.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Ирина, Вот все этапы покупки недвижимости 1) Вам понравился объект недвижимости и Вы решили его приобрести. Вы делаете выбор либо сами, либо через агентство недвижимости. 2) Связываетесь с застройщиком и оплачиваете задаток (1000-3000 Евро). Этот задаток является гарантом бронирования объекта для Вас. Застройщик обязуется не продавать недвижимость в течение 7-30 дней (как договоритесь), пока Вы не заключите предварительный договор на покупку недвижимости. Если договор Вами не будет подписан или Вы не заплатили следующие взносы по договору, то Вы теряете задаток. 3) Заключаете предварительный договор. 4) Платите взносы за объект недвижимости, согласно предварительному договору. Из первого взноса вычитается оплаченный ранее задаток. 5) Производите полную оплату недвижимости. 6) Для Вас подготавливается нотариальный акт. 7) Подписываете нотариальный акт у нотариуса. По закону при этом необходимо присутствие переводчика, услуги которого оплачиваете Вы. 8) Вступаете во владении недвижимости - получаете ключи. После этого: 1) Собственники недвижимости должны в течение 7 дней после подписания нотариального акта зарегистрироваться в БУЛСТАТ регистре, т.е. необходимо получить индивидуальный номер налогоплательщика. Замедление регистрации в БУЛСТАТ может привести к штрафу. 2) После завершения БУЛСТАТ регистрации, с номером, который Вы получили, необходимо декларировать Вашу недвижимость в службе местных налогов и такс в общине, где находится объект недвижимости. Это следует сделать в течение 2 месяцев после подписания нотариального акта. При несоблюдении указанных сроков Вы можете получить штраф. Я рекомендую Вам пользоваться услугами адвоката! Удачи! С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать