Консультация по Испании. Ипотека в Испании

01.11.2011

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, есть ли у меня возможность купить жилье в ипотеку? Я индивидуальный предприниматель, плачу налог ЕНВД, по НДФЛ нет отчетности, имею в собственности 3 автомобиля, дачу,несколько объектов недвижимости. Какие документы нужно собрать? Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Татьяна! У Вас есть возможность купить жильё в Испании в ипотеку при предоставлении требуемых документов в банк. Ипотека в Испании выдаётся нерезидентам под 3-5% годовых. Документы для Ипотеки, которые Вам необходимо предоставить: · + Загран.паспорт с действующей визой, русский паспорт · + NIE (номер иностранца), выдается в Испании - его получают после подписания преконтракта и внесения задатка. Для работников по найму: · + Справка с места работы о занимаемой должности, стаже и окладе с указанием постоянного контракта. · + Справка по форме 2НДФЛ за последние 1,5-2 года (справка должна быть подтверждена выпиской из банка, где ясно видно поступление денег от предприятия на счет клиента; если это невозможно, то небходимо предоставить справку от налоговой, подтвердающую достоверность доходов указанных в 2НДФЛ (это может быть Реестр зарплаты либо справка 2НДФЛ с печатью налоговой или заверить справку печатью «апостиль»). Если зарплата платилась на счёт, то эту выписку из банка. · + Трудовой договор (контракт) или приказ о назначении · Любые другие документы подтверждающие доходы помимо трудовых (например, поступления от арендной платы, гонорары за оказанные услуги, т.д.) · Если есть, Декларация о доходах (форма 3НДФЛ), например, в случае продажи недвижимости · ++ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! - Кредитная история - Получить её можно в Москве: тел. 8-495-221-78-37, тел. для физ. лиц 8-495-258-85-74, ул. Б. Никитская, дом 24 /1 стр 5 подъезд 3. · договор банковского счёта - договоры на расчётно-кассовое обслуживании из банков, в которых открыты ваши счета и выписки по этим счетам, рекомендательные письма от банков, выписки о вкладах, движениям по счетам и т.д., подтверждающие «кредитоспособность» клиента. · документы о собственности и их оценка. · справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам физического лица. · эскритура (свидетельство о собственности) рассматриваемого объекта под ипотеку · преконтакт на его покупку и чек с внесённым депозитом Для директоров собственных предприятий: вышеуказанные документы + учредительные документы на предприятие. Для частных предпринимателей: Декларация о доходах за последние 1,5-2 года / Банковские квитанции, подтверждающие уплату налогов в соответствии спредоставленной декларацией. / Свидетельство о регистрации в качестве частного предпринимателя / Kreditnaya Historia/ Любые другие документы подтверждающие доходы, помимо трудовых (например, поступления от арендной платы, гонорары за оказанные услуги,т.д.) ••• Все основные документы должны быть переведены на испанский: принимается только официальный перевод, который выполняется в Испании уполномоченными переводчиками. Документы предоставляются на всех работающих заемщиков (супруги, совершеннолетние дети). ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА - НЕОБХОДИМЫ СПРАВКИ О ДОХОДАХ НА КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА - В РАЗМЕРЕ НЕ МЕНЕЕ 2500 ЕВРО В МЕСЯЦ ДЛЯ КРЕДИТА 100 000 ЕВРО.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать