Консультация по Болгарии. Оформление недвижимости в Болгарии

02.11.2011

МИХАИЛ: Добрый день! Скажите,пожалуйста, вернут ли покупателю деньги при обнаружении агентством (нотариусом) каких-либо нарушений (залог в банке, ипотека, судимость, закончился срок налогового платежа и др.) в случае, если клиент оплатил залоговый депозит, агентству и причитающейся суммы при заключении предварительного договора? Нарушения выявлены в последующих проверках. Кто несет ответственность? Что подразумевает предоставление депозита? Какова процедура заключения сделки по покупке недвижимости?

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Михаил, Агентство и нотариус не несут ответственность о нарушении продавца. Задача агентства связать покупателя с продавцом. Хорошие агентства проверяют застройщиков о надежности и поставлена ли недвижимость в залог, только что бы не пострадал их имидж. Из.за этого наше агентство всегда рекомендует покупателям, что бы у них был адвокат - потратят 500 Евро. Деньги на адвокат всегда "лишние", он эти деньги окупают себе когда проблем. Задача нотариуса при купле-продажи недвижимости удостоверит, что продавец владелец недвижимости, что сделка оплачена, что покупатель согласен купит недвижимость по цене в нотариальном акте, проверить подлинность участников сделки. По болгарскому законодательство ответственность несет покупатель - его задача проверить и узнать все о покупаемой недвижимостью. Депозит или задаток обвязывает продавца не предлагать другим покупателям выбранную недвижимость до заключения предварительного договора. О процедуре покупки можете прочитать на нашем сайте в разделе "Покупка недвижимости" - http://terembg-rm.ru/content/faq/ Ваш вопрос слишком общий и невозможно ответить четко на него. Если недвижимость поставлена в залог, это не проблем. В предварительных договорах должна быт статья обязывающая покупателя освободить недвижимость от залога перед подписанием нотариального акта. Посмотрите в своем договоре. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать