Консультация по Испании. Налоги на недвижимость в Испании

30.11.2011

АЛЕКСАНДР: Будьте добры, подскажите. Если я, гражданин России, приобретаю жилую недвижимость в Испании (квартира в многоэтажном доме), но проживать в ней не намерен, а только лишь изредка приезжать туда, какой меня ждет налог на эту недвижимость и какова ориентировочная плата за коммунальные услуги. В общем, какие у меня возникнут расходы в связи с этим приобретением?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Александр! Налог на недвижимое имущество в Испании в год составляет 0,5–2% от кадастровой стоимости жилья, которая примерно в 10–15 раз меньше рыночной. Жителям апартаментов с коллективной зоной (общая лестничная клетка, подвал, двор) придется платить ?300–500 в год за коммунальные услуги. Для индивидуальных домов эта сумма зависит от степени урбанизации (вывоз мусора, охрана, уборка прилегающей зоны, освещение дорог) и составляет в год от ?300 до ?800. Еженедельная работа садовника обойдется владельцу индивидуального дома в ?80–200 в месяц (в зависимости от размера участка), чистка бассейна (раз в неделю) – в ?50–120 в месяц; уборка дома – в ?7–10 в час. Оплата за воду и электроэнергию – по счетчику. Абонентская плата за услугу водоснабжения составляет примерно ?15, электроэнергии – ?15,84 в квартал; эти платежи вносятся, даже если в доме никто не живет. За телефон и интернет (ADSL) придется заплатить примерно ?39 в месяц. Спутниковая антенна со всеми российскими каналами стоит около ?120 в год. Стоимость страховки недвижимости зависит от ценности имущества: при ?20 тыс. Она, например, составляет ?350 в год. Что касается услуг по содержанию, то эксперты советуют ориентироваться на ?80–500 в месяц, в зависимости от размера жилого комплекса и от перечня услуг. Он обычно включает в себя услуги садовников, охраны, содержание бассейна, других сооружений (теннисного корта, сауны, спортзала, подземной парковки и т. д.). Сюда входит также амортизация недвижимости и услуги управляющей компании. С уважением, Администрация портала Prian.ru - Недвижимость за рубежом

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать