Консультация по Испании. Наследство на недвижимость в Испании

02.02.2012

ОЛЬГА: Добрый день!
Планируем с мужем купить квартиру в Испании.
Вопрос: унаследует ли автоматом эту недвижимость наша дочь? И каковы будут её затраты на оформление наследства? Или лучше сразу внести её в свидетельство о собственности при покупке квартиры?
Ольга.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Ольга! Наследство у конкретного лица наступает в связи с кончиной прямых родственников и не возникновении других наследников в требуемый по закону период. Наследник в Испании обязан оплатить налоги на наследство - они достаточно высоки и могут составлять до 40-60% от кадастровой стоимости. Если в течении 3-х лет наследник не продаёт своё наследство, то он может не платить налоги и после этого срока уже не имеет этих обязательств. Мы советуем своим покупателям 2 варианта: 1) оформлять на детей полную собственность или основную долю от недвижимости. 2) И есть второй - очень хороший вариант для оформления: если родители имеют такое желание, то можно внести детей основными собственниками, а родителям оформить "Узуфрукт" - право пожизненного пользования без права продажи основным собственником без согласия пользователей. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать