Консультация по Испании. Вид на жительство и ипотека в Испании

04.02.2012

IRINA: Здравствуйте! Имею недвижимость в Испании.Хочу получить вид на жительство. Оплачиваю ипотеку.Хочу начать заниматься бизнесом - открыть кафе.Что необходимо предпринять, чтобы получить кредит на аренду недвижимости под кафе? И если получу кредит, то под какой процент, и на какой срок?
Спасибо, Ирина.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Ирина! Кредит на аренду недвижимости получить сложно даже для резидента (человека, имеющего вид на жительство). Смею Вас огорчить, но кредит на аренду недвижимости под кафе вам навряд ли удастся получить. После того, как вы получите вид на жительство и будете его иметь с правом на работу, с контрактом на постоянной основе с заработной платой (Номина), которая позволит получить потребительский кредит (например, на автомобиль), Вы можете запросить в банке требуемую вам сумму, но! при которой вы будете платить ежемесячный платёж, который должен быть в размере не более 30% от вашей зарплаты. То есть, в зависимости от вашей зарплаты вы сможете получить определённую сумму (её можно высчитать, исходя из года вашего рождения и зарплаты) , и только эти деньги вы сможете использовать на ваши личные нужды. Проценты на кредиты сейчас разные от 4 до 7%. Срок зависит от вашего возраста до 70-75 лет на момент выплаты. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса "LUXINVEST"

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать