Консультация по Испании. Снятие жилья с ипотеки в Испании

16.02.2012

ЛЮДМИЛА: Добрый день! Этим летом мы выплатили полностью ипотеку за квартиру. Банк с нас деньги уже не берет. Но в Nota simple написано, что есть ипотека. Скажите, пожалуйста, что нужно еще оформить? Банк должен дать справку об окончании выплат? Сколько обычно стоит такое оформление?

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Людмила! Если в новой (запрошенной на данный момент) Nota simle есть запись об ипотеке, то Вам нужно обратиться в банк с просьбой уведомить реестр собственников о том, что ипотека уже закрыта. Это оформление не стоит ничего. В эскритуре запись об ипотеке может оставаться - это не проблема, а в Нота симпле должна стоять запись, что ипотека закрыта и нет никаких обременений. При последующей продаже в новой эскритуре уже не будет записи, что существует прошлая ипотека. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST
ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Если вам нужно убрать запись в эскритуре, то нужно оформить "escritura de cancelacion" у нотариуса ( банк это делает по запросу клиента) и потом клиент идёт с этим документом в Регистр и убирает ипотеку в эскритуре. С уважением Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать