Консультация по Литве. Покупка недвижимости в Литве

26.02.2012
Тема вопроса: Литва, Процедура покупки

ALEKSANDRE: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как купить участок в Литве? И как проходит оформление покупки для граждан Грузии? Спасибо.

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Оформление любой недвижимости происходит у нотариуса в присутствии сторон продавца и покупателя. Договор подписывается в течении одного дня, если расчет был полным, то возможно сразу же подавать документы на регистрацию. С собой необходимо иметь заграничный паспорт. на сделке вместо покупателя может присутствовать доверенное лицо, но в таком случае должна быть нотариальная доверенность с переводом на литовский язык и штампом АПОСТИЛЬ (если доверенность из Грузии) или в обычной нотариальной форме если документ оформлен был в Литве. Однако до 30 апреля 2013года в Литве продлен мораторий на покупку земли иностранными гражданами. В связи с чем существуют только два возможных способа решить этот вопрос: 1. либо вы открываете свое литовское предприятие и оформляете землю на него. 2. либо земля оформляется на доверенное лицо литовского гражданства, а Вы оформляете договор пользования на 90 лет с правом переоформления в собственность когда это будет позволено законодательством. Что касается простых домовладений или не больших участков сельхоз земель ( до 50 гектаров) то оба способа в юридическом смысле достаточно безопасны, особенно первый. Но если речь идет о каких то уникальных землях на территории заповедников или рекреационных зон, или в зоне курортных мест, а так же сельхоз земель свыше 50 гектаров, то в данном случае, конечно, лучше пользоваться первым способом, однако и он не гарантирует 100% чистоты сделки, здесь нужно будет не только очень тщательно проверять историю данных участков, претендентов на них, собственников, но и оптимальней всего для перестраховки, что бы ваше литовское предприятие имело хотя бы одного литовского акционера , пусть и с мизерной долей акций ( что бы постараться исключить возможное опровержение сделки, если такое придет кому то в голову). В случае с простыми участками предприятие может стоять на нулевом балансе ( быть не рабочим до пяти лет). В случае с уникальными участками предприятию лучше быть рабочим, т.к. это исключит возможные подводные камни. При работающем предприятии главный акционер ( у которого в доле не меньше 15 тыс. евро уставного капитала) или директор могут получить вид на жительство в Литве.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать