Версия
для печати
для печати
ВЯЧЕСЛАВ: Здравствуйте, я купил апартамент в Болгарии, в нотариальном акте нет ни слова об управляющей компании. Однако нам навязывают заключение договора на обслуживание. Обязан ли я заключать договор на обслуживание, если нет даже бассейна, в доме всего 20 апартаментов, а в соседнем доме никакой управляющей компании нет?
Уважаемый, Вячеслав. Согласно Закону об управлении этажной собственности все здания, где больше 3 квартиры, должны созвать Общее собрание жильцов, которое решает об обслуживание недвижимости. У жильцов две возможности: 1. Выбрать Управителя, который будет решать все вопросы по обслуживанию (с зарплатой или без решает собрание) и контрольный совет, который проверяет Управителя. 2. Выбрать профессионального Управляющего - обслуживающую компанию. В обоих случаях нужна оплата на обслуживание - ее размер и деятельности для которых все платят (уборка общих частей, охрана и пр.) решает собрание. Оплата на обслуживание должна соответствовать деятельности. В обоих случаях Управитель обязан дать жильцам четкий отчет (с документами) о всех расходах по обслуживанию. Жильцы платят по особому счету на имя Управителя здания. Необходимо, согласно закону, копить деньги на капитальный ремонт. Имейте ввиду, что 5 лет после сдачи здания за повреждения отвечает стройкомпания (10 лет - за крышу и конструкцию здания). Все деньги для капитального ремонта необходимо складывать на отдельный счет. Заключать договор на обслуживание Вы не обязаны (до решения общего собрания). Платить об обслуживании Вы обязан. С уважением, Саша Звезданов [email protected]
