Консультация по Болгарии. Управление недвижимостью в Болгарии

28.03.2012

ВЯЧЕСЛАВ: Здравствуйте, я купил апартамент в Болгарии, в нотариальном акте нет ни слова об управляющей компании. Однако нам навязывают заключение договора на обслуживание. Обязан ли я заключать договор на обслуживание, если нет даже бассейна, в доме всего 20 апартаментов, а в соседнем доме никакой управляющей компании нет?

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый, Вячеслав. Согласно Закону об управлении этажной собственности все здания, где больше 3 квартиры, должны созвать Общее собрание жильцов, которое решает об обслуживание недвижимости. У жильцов две возможности: 1. Выбрать Управителя, который будет решать все вопросы по обслуживанию (с зарплатой или без решает собрание) и контрольный совет, который проверяет Управителя. 2. Выбрать профессионального Управляющего - обслуживающую компанию. В обоих случаях нужна оплата на обслуживание - ее размер и деятельности для которых все платят (уборка общих частей, охрана и пр.) решает собрание. Оплата на обслуживание должна соответствовать деятельности. В обоих случаях Управитель обязан дать жильцам четкий отчет (с документами) о всех расходах по обслуживанию. Жильцы платят по особому счету на имя Управителя здания. Необходимо, согласно закону, копить деньги на капитальный ремонт. Имейте ввиду, что 5 лет после сдачи здания за повреждения отвечает стройкомпания (10 лет - за крышу и конструкцию здания). Все деньги для капитального ремонта необходимо складывать на отдельный счет. Заключать договор на обслуживание Вы не обязаны (до решения общего собрания). Платить об обслуживании Вы обязан. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать