Консультация по Литве. Наследование в Литве

02.05.2012

СВЕТЛАНА: Добрый день! В 2007 году по завещанию нашей мамы нам с братом в равных долях в Литве осталась квартира. В наследство мы вступили. С тех пор брат сдает квартиру, без моего на то согласия, деньги,естественно, забирает себе. Я раз в два года приезжаю на три дня, на могилу к родителям, в это время я живу в нашей квартире. За коммунальные услуги я не плачу, раз брат сдает квартиру и все доходы от сдачи берет себе. Сейчас брат заговорил о возможности отобрать у меня квартиру. Скажите, пожалуйста, это возможно? Что мне необходимо предпринять? Спасибо!

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Отобрать у Вас квартиру ( если вы зарегистрированы официально как со собственник) брат не сможет. В этом плане не беспокойтесь. Что он может сделать? накопить долгов за коммунальные услуги и если там наберется больше 7000 литов, то однажды дело дойдет до исполнителей суда и тогда наложат арест и будут требовать возмещение этих долгов, если возмещение не последует, поставят квартиру на аукцион и продадут с торгов третьим лицам. Не думаю, что это для него самый выгодный вариант, но все таки лучше перестраховаться. Для начала поговорите с братом и попробуйте выяснить отношения между собой. Самое лучшее для Вас подписать с квартирантами ДОГОВОР ( в котором упомянуты и вы и ваш брат), в худшем случае пользования, а в лучшем - аренды. По которому четко указывает кто и когда снимает квартиру ( или пользуется ею), что на них возложена обязанность уплачивать коммунальные платежи в такой то срок, кто и в какой период получает деньги или какие то возмещения. Вообще подобные договора ( аренды) необходимо регистрировать в центре регистров ( это было бы для вас вообще идеальным), но тогда брату придется платить налог ( т.е. часть от своей прибыли отдавать государству). Если он не хочет делать это официально, то заставьте оформить договор на бумаге как минимум для собственной безопасности. Если будет возмущаться - обратитесь в милицию, в квартире без вашего согласия не могут проживать посторонние люди ( как минимум можете пригрозить ему сделать это). Что еще можно? Можно пойти к нотариусу и составить между собой такую договоренность - вы согласны на то, что бы он сдавал в аренду, а он обязуется следить за тем, что бы квартиранты ( или пользователи) уплачивали во время коммунальные платежи. Хотя, конечно, в случае накопления долгов ответственность это с вас полностью не снимет ( вы должны интересоваться своей собственностью и следить за ее состоянием), но уже в случае какого-то конфликта отобрать просто так вашу долю даже в суде под предлогом, что вы не вносите средств на содержание - он не сможет. В конце концов вы так же можете предложить ему выкупить вашу долю... Понимаете, таких простых способов, что бы лишить вас права на собственность - нет ( все эти судебные тяжбы очень дорогое дело и вряд ли игра ему будет стоить свеч, скорее всего он просто вас попугал). Но Вы не должны жить в забвении, если по родственному у вас доверительных отношений нет, а сами вы за недвижимостью не ухаживаете. Берите ситуацию под контроль. Для Вас лучшее средство это договор ( я уже молчу про нотариальный, хотя бы подписанный между собой и квартирантами).

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать