Версия
для печати
для печати
ОЛЕСЯ: В настоящее время я проживаю в Белоруссии, но являюсь гражданкой Украины. Имею в собственности квартиру, которую хочу продать. Расскажите, пожалуйста основные аспекты сделки с недвижимостью. Как застраховать себя от "кидалова", кто оформляет договор купли-продажи, как происходит расчет с покупателем, можно ли предусмотреть в договоре, чтобы расчет происходил в банке? Искренне надеюсь на вашу помощь.
Добрый день. На сегодняшний день на рынке продажи жилой недвижимости в Украине сложилась довольно парадоксальная ситуация - покупателей довольно мало, а продавцы все еще пытаются взвинчивать цены на свои "хрущевки" и "чешки" до уровня стоимости целых деревень, например, скажем, в Германии или Чехии, что согласитесь немного странно... Тем ни менее желающих купить квартиры в Украине довольно много, но большинство из них или предпочитают обращатся в риелторские фирмы, или ищут покупателей среди родственников и хороших друзей с той целью, чтобы как раз и избежать "кидалова". Что касается махинаций при сделках с недвижимостью, то для того чтобы расписать даже самые простые схемы потребуется исписать ни один десяток листов формата А4. Поэтому для Вас (оссобенно учитывая, что Вы похоже не знакомы с нынешними реалиями рынка недвижимости в Украине), как я считаю, будет самым лучшим способом продать квартиру именно через риелторов. Если Вы все таки решитесь обращаться к услугам риелторов, то настоятельно рекомендую выбирать риелторов из интересующего Вас региона из числа риелторов, состоящих в АСНУ (Ассоциация специалистов по недвижимости Украины - на сегодняшний день самая старая и надежная организация в Украине, сайт: www.asnu.net, риелторы занесены в "реестр" на сайте). В любом случае, когда Вы станете определять стоимость Вашей квартиры (за которую Вы захотите ее продать) я Вам настоятельно рекомендую обратить внимание на тот факт, что сегодня большинство квартир покупается при помощи банковских кредитов, которые наше правительство старательно пытается "урезать". Т.е. если кредиты станут недоступны, то спрос на жилую недвижимость может и вовсе пропасть... Что касается вопроса об оплате через банк, то это не только возможно, но даже и желательно делать именно в банке (не забудьте, что сделка в обязательном порядке оформляется нотариально и вам следует заранее обговорить кто оплачивает услуги нотариуса и, если необходимо, риелтора). С ув.Администратор АН "Риел-Сервис"
