Консультация по Украине. Продажа квартиры

29.08.2008

ОЛЕСЯ: В настоящее время я проживаю в Белоруссии, но являюсь гражданкой Украины. Имею в собственности квартиру, которую хочу продать. Расскажите, пожалуйста основные аспекты сделки с недвижимостью. Как застраховать себя от "кидалова", кто оформляет договор купли-продажи, как происходит расчет с покупателем, можно ли предусмотреть в договоре, чтобы расчет происходил в банке? Искренне надеюсь на вашу помощь.

Ответы

ЗАЙЧЕНКО ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ (Компания АН "Риел-Сервис") : Добрый день. На сегодняшний день на рынке продажи жилой недвижимости в Украине сложилась довольно парадоксальная ситуация - покупателей довольно мало, а продавцы все еще пытаются взвинчивать цены на свои "хрущевки" и "чешки" до уровня стоимости целых деревень, например, скажем, в Германии или Чехии, что согласитесь немного странно... Тем ни менее желающих купить квартиры в Украине довольно много, но большинство из них или предпочитают обращатся в риелторские фирмы, или ищут покупателей среди родственников и хороших друзей с той целью, чтобы как раз и избежать "кидалова". Что касается махинаций при сделках с недвижимостью, то для того чтобы расписать даже самые простые схемы потребуется исписать ни один десяток листов формата А4. Поэтому для Вас (оссобенно учитывая, что Вы похоже не знакомы с нынешними реалиями рынка недвижимости в Украине), как я считаю, будет самым лучшим способом продать квартиру именно через риелторов. Если Вы все таки решитесь обращаться к услугам риелторов, то настоятельно рекомендую выбирать риелторов из интересующего Вас региона из числа риелторов, состоящих в АСНУ (Ассоциация специалистов по недвижимости Украины - на сегодняшний день самая старая и надежная организация в Украине, сайт: www.asnu.net, риелторы занесены в "реестр" на сайте). В любом случае, когда Вы станете определять стоимость Вашей квартиры (за которую Вы захотите ее продать) я Вам настоятельно рекомендую обратить внимание на тот факт, что сегодня большинство квартир покупается при помощи банковских кредитов, которые наше правительство старательно пытается "урезать". Т.е. если кредиты станут недоступны, то спрос на жилую недвижимость может и вовсе пропасть... Что касается вопроса об оплате через банк, то это не только возможно, но даже и желательно делать именно в банке (не забудьте, что сделка в обязательном порядке оформляется нотариально и вам следует заранее обговорить кто оплачивает услуги нотариуса и, если необходимо, риелтора). С ув.Администратор АН "Риел-Сервис"

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать