Консультация по Франции. Права иностранных покупателей во Франции

06.06.2012

ЕЛЕНА: Здравствуйте! Могли бы вы посоветовать, как мне вести себя в сложившейся ситуации?
В марте этого года я приобрела недвижимость в деревне Франции - участок земли с домом и небольшим коттеджем. Часть коттеджа была сдана в аренду еще до продажи сроком до 1 апреля 2013. Проблема в том, что основной дом очень старый, в нем давно никто не жил, и за это время арендаторы самоуправно заняли весь коттедж целиком, а также часть земельного участка.
Частью договора покупки являлся и арендный договор, совершенно однозначно описывающий арендованную территорию, тем не менее, я не могу добиться от арендаторов ключей и освобождения этой незаконно занятой территории.
Что я могу сделать в такой ситуации? Просто вызывать полицию и показывать свои права по договору покупки и арендному договору? Просто могу сменить замки в этой части коттеджа? Или я могу решать это только через суд? Есть какой-то порядок действий в этой нелепой ситуации? Спасибо!

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Елена добрый день Права у иностранного покупателя точно такие же , как и у своего. Ситуация Ваша непростая, для того, чтобы Вам ответить, нужно прочитать текст договора покупки и аренды. многое зависит от того, заняли ли эту территорию ДО акта перехода собственности или ПОСЛЕ. с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. Вузы, аренда квартиры и работа для молодежи. Часть I

Можно ли поступить в университет Франции, не зная языка. Что такое хорошая работа для молодежи, и как ее получить. Где живут студенты, и сколько стоит аренда. Своим опытом поделилась Дарья, которая пять лет назад перебралась из Минска в Лион. Читать