Консультация по Испании. Порядок оплаты купли-продажи в Испании

13.08.2012

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! Я внес аванс за недвижимость, открыл счет в испанском банке, имею Инн, имею сумму необходимую для сделки на счету в испанском банке. Скажите, пожалуйста, какой механизм оплаты продавцу существует после того, как будет подписан договор купли-продажи у нотариуса и как это происходит? Спасибо!

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Александр! Оплата продавцу происходит не после подписания купчей, а во время неё. Если Вы с продавцом не расплатитесь, нотариус просто не подпишет купчую. Причём в купчей должно быть написано, как Вы оплачивали квартиру. Тут всего два варианта: банковским переводом на счёт продавца или банковским чеком на его имя. Оплата наличными или чеком на предъявителя в Испании запрещенa и строго контролируeтся. Все эти очень важные моменты Ваше агентство недвижимости Вам было обязано подробно разъяснить до того, как Вы оплатили задаток. Кстати, задаток. если он оплачивается наличными, не должен превышать 10 000 евро. Всё, что свыше - только через банк. С уважением, Юрий Kонстантиновский, замдиректора компании LEANGA www.leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать