Консультация по Италии. Покупка дома

03.11.2012

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Оказываете ли Вы помощь в покупке недвижимости, которую клиент сам нашел в Италии? Можете ли Вы связаться с продавцом, сопровождать сделку и организовать ознакомительный тур. Сколько это стоит? Спасибо

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Татьяна, добрый день!
Прежде всего отмечу, что у нас очень большая собственная база объектов, мы работаем напрямую с собственниками/застройщиками и с покупателей комиссию не берём.
Но, если покупатель самостоятельно находит объект (скорее всего это будет вторичный рынок), то конечно, мы оказываем подобные услуги в полном объёме. Наши представители и/или партнёры, которые присутствуют в каждом из 20ти регионов Италии, связываются с продавцами (то что публикуется в интернете, в подавляющем большинстве случаев - это агенты), назначают время просмотров. Перед Ваши приездом могут сами отсмотреть объекты, сфотографировать и пр., чтобы сообщить Вам отвечает ли данный объект заявленному описанию. Юридическое сопровождение сделки (составление всех контрактов на 2х языках, due diligence, перевод, языковое сопровождение, открытие счета, помощь в уплате налогов, в том числе и уже после покупки, и т.д. и т.п.) Стоимость сопровождения в этом случае зависит от объёма необходимых услуг, объекта и, конечно, его цены. Как правило это 2-5 процента от стоимости объекта. Отмечу также, что иногда нам получается сторговаться с продавцом и его агентом на бОльшую скидку, чем 2-5 процента.
С Уважением, Катерина Данекина

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать