Консультация по Латвии. Дарственная на квартиру

12.12.2012

ВИКТОРИЯ: Добрый день! Отец хочет оформить дарственную на квартиру на свою дочь, которой шестнадцать лет. Возможно ли это? Или это возможно по достижении ею восемнадцати лет?

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте, Виктория.
Подарить квартиру отец может дочери только при достижении ей 18 лет. Есть вариант оформить раньше, но зто только через сиротский суд. Процедура довольно сложная. --
основании ст. 294 Гражданского закона ЛР при оформлении недвижимого имущества в собственность несовершеннолетнего требуется согласие Сиротского суда по месту жительства ребенка. В Сиротский суд подается проект договора отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетнему и соответствующее заявление родителей (-я). Сиротский суд проверяет предмет сделки и законность договора в отношении несовершеннолетнего, устанавливает, кто из родителей будет подписывать договор от имени несовершеннолетнего, и в дальнейшем осуществляет надзор за соблюдением прав несовершеннолетнего, так как до достижения совершеннолетия без разрешения Сиротского суда эту квартиру также нельзя будет отчуждать без согласия Сиротского суда, причем такое разрешение можно получить только в строго ограниченных законом случаях.

Для начала вы или муж должны принести нотариусу копии паспортов дарителя и опекуна (как правило, один из супругов является дарителем, а второй – опекуном), решение Сиротского суда, а также удостоверение Земельной книги. Нотариус готовит договор дарения (как правило, в течение одного-двух дней). На подписание договора вам необходимо явиться всем вместе. Одновременно с договором дарения нотариус также готовит прошение о закреплении прав собственности в Земельную книгу. Стоимость услуг нотариуса может составить около 160 латов (за 3 экземпляра договора дарения с нотариальным заверением).

Затем вам необходимо зарегистрировать договор дарения в Земельной книге. Пошлина за регистрацию составляет 0,5 от кадастровой стоимости недвижимости, плюс необходимо оплатить канцелярские расходы в размере 15 латов.

Итак, прежде всего, вам необходимо обратиться в Сиротский суд по вашему месту жительства. Лучше всего прийти туда всем вместе в приемные часы. С собой необходимо взять:

1) Удостоверение Земельной книги

2) Ваши паспорта

3) Свидетельство о рождении вашей дочери

4) Выписка из Земельной книги о том, что квартира ничем не отягощена

5) Справка о задекларированном месте жительства вас и мужа

6) Справка из домоуправления о том, что по квартире не имеется долгов по коммунальным платежам.

Александр

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать