Консультация по Хорватии. Права иностранных покупателей

06.02.2013

НАТАЛЬЯ: Добрый день! Родители приобрели недвижимость в Хорватии на юридическое лицо, зарегистрированное как офисное помещение. Чем нам это может грозить, если мы используем эту недвижимость, как жилую квартиру? Можем ли мы продать недвижимость гражданину Германии? Существует ли способ переоформления квартиры на физическое лицо, но гражданина России? Спасибо

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Добрый день,

Способа переоформления квартиры на гражданина РФ не существует. Пока.
Недвижимость гражданину Германии продать можете, вернее, продаст Ваша фирма и заплатит соответствующий налог на разницу между покупной и продажной ценой.
Прочие вопросы лучше задать Вашему бухгалтеру.
С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
www.adrionika.ru
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Наталья! Использовать офисное помещение Вы можете по своему усмотрению и это Вам ни чем не грозит, только в документах так и будет значиться как офисное помещение и при продаже тоже будет идти как офис. Но если Вы используете помещение как квартиру, то лучше было бы переименовать ее и по документам, т.к. квартиру продать больше возможности чем офис.Продать гражданину Германии Вы можете как на физ.лицо., так и вместе со своей фирмой (если это его устраивает) для Вас это самый удобный вариант, т.к. не потребуется закрывать фирму.. Переоформить квартиру на гражданина России как на физическое лицо в данный период не возможно из-за отсутствия договора взаимности между Россией и Хорватией. С уважением Раиса.
SEMJA D.O.O. info@croatiadom.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Статьи

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать

Тихий рост: обзор рынка недвижимости Хорватии – 2016

Закон, разрешающий оформлять недвижимость на физическое лицо, не оказал решающего влияния на спрос. На русскоязычных покупателей приходится не более 10% сделок с иностранцами, зато с самым высоким средним чеком. Дубровник остается наиболее дорогим в стране. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Хорватии. Читать

Приценимся: что можно купить за рубежом в обмен на рядовую «однушку» в Киеве

У вас есть «ненужная» однокомнатная квартира в украинской столице и желание обзавестись недвижимостью за рубежом? Тогда за дело! Европейский рынок отошел от кризиса, но интересные варианты по доступной цене все еще можно найти. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать