Консультация по Испании. Испания

24.06.2013

СВЕТЛАНА: Здравствуйте. Мы с мужем задумались о приобретении недвижимости в Испании с целью сдачи ее пока в аренду. Планируемая сумма около 100 тыс. евро плюс-минус. Реально ли за эту сумму приобрести первичку в урбанизации? Какие районы предпочтительнее? Мы пока остановились на Малаге, Торревьехе. Какие районы посоветуете вы, чтобы учесть все нюансы: соседи, климат и т. д. Хотелось бы конкретных вариантов. И, если я все правильно поняла, то при покупке через вашу фирму с вами же можно будет в дальнейшем заключать и договоры аренды. Какова стоимость аренды такой недвижимости, сколько мес. в году максимум она сможет сдаваться?
И последний вопрос. Рассматриваем варианты покупки с расчетом сразу и ипотеку. В случае ипотеки, при условии что недвижимость будет покупаться на меня, но я не работаю, но зато есть счета в банке и недвижимость. Возможен ли в этом случае вариант ипотеки, или нет? Заранее спасибо.

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Светлана!
Вопросы,которые Вы задали, очень не простые и требуют развёрнутого ответа. Поэтому прошу написать мне на электронку yury@leanga.com . А пока кратко: климат в Торревьехе лучший не только в Испании, а и в Европе в целом. Точнее целебный микроклимат Торревьехи. Именно по этому показателю 18 лет назад я и выбрал этот город. Хотя Торревьеха уникальна не только по климату, но и по удобству проживания. Малага тоже обладает не плохим климатом, но Торревьехе уступает существенно. К тому же в Малаге есть тяжёлая индустрия, а в Торревьехе и вообще в провинции Аликанте её нет. Отсюда и различия экологического характера.
Цены на жильё в Малаге примерно в полтора - два раза выше, чем в Торревьехе. На обозначенную Вами сумму в Торревьехе Вы сможете в пешей доступности от моря купить очень хорошую квартиру, аналогичную российской четырёхкомнатной. Или приличный таунхаус. Вариантов много. А если Вам нужна квартира меньших размеров, то 100 000 евро Вам не понадобятся. Хватит меньшей суммы. В Малаге за 100 000 евро можно купить квартиру,аналогичную российской двухкомнатной, максимум трёхкомнатной.
Наша мкомпания сдаёт жильё, приобретенное нашими клиентами. В июле и августе сдача 100 процентная, в остальное время сложнее. Но всё равно понемногу сдаётся.
Ипотеку не работающему человеку не дадут. Но есть что обсудить. Пишите на электронку!
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании LEANGA
wwwçleanga.com
yury@leanga.com
Skape yury-leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать