Консультация по Словении. Недвижимость в Словении

20.10.2008

АЛЕКСАНДРА: Добрый вечер!
Меня зовут Александра. Мне 23 года. Хотела бы приобрести недвижимость в Словении у моря. Расскажите пожалуйста о последовательности покупки до 100 тыс. евро и возможности оформления ипотечного кредита в Словении.
Спасибо

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Александра! Сразу скажу, что для российских граждан существует серьезное ограничение на покупку недвижимости в Словении: необходимо открывать фирму, юридическое лицо. К тому же сумма 100 тыс. евро недостаточно велика для покупки квартиры на побережье Словении. Начать нужно с регистрации фирмы. Учредитель может быть один, собственно покупатель недвижимости. Общая стоимость сделки составит 1300-2000 евро. Подробно об этой процедуре можно прочесть ЗДЕСЬ - см. раздел "Регистрация Фирмы". Когда Вы выберете объект, можно оформить предварительный договор, при подписании которого необходимо уплатить взнос в размере 10% от суммы сделки. Договор гарантирует тот факт, что объект не будет продан другому клиенту. Если это произойдет, то продавец будет обязан вернуть взнос покупателю в двойном размере. Также в предварительном договоре указываются сроки выплаты оставшихся 90%. Когда вся сумма будет внесена, составляется договор купли-продажи, который подписывается у нотариуса. Затем договор направляется на внесение изменений в земельную книгу и кадастр. Расходы на услуги нотариуса, регистрацию и переводчика оплачивает покупатель - они составляют менее 0,5%. Налог на переход права собственности - 2%, агентские комиссионные могут достигать 2% (обычно их берут при подписании предв. договора). Весь процесс от начала до конца должен будет занять около месяца. Что касается ипотечного кредитования, то сейчас, во время финансового кризиса приобрести недвижимость по такой схеме стало сложнее. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Словения»:

Статьи

Вид на жительство в Словении для инвесторов

В Словении действует одна из самых простых в Евросоюзе программ получения вида на жительство для инвесторов. Главное требование – создание компании и вложения в ее основную деятельность суммы от €50 000.Впрочем, чем проще условия, тем больше вокруг них мифов. Многие думают, что этот ВНЖ выдается бонусом за покупку недвижимости. Мало кто понимает, каковы реальные расходы иностранца при получении карточки и – что очень важно – при ее продлении. Не все знают, какие права и обязанности появляются у инвестора и членов его семьи вместе с видом на жительство. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Кошелек или жизнь. Почему замки Словении – это очень круто?

Жить в доме, построенном 500, а то и 1 000 лет назад – это, безусловно, романтично. И комфортно – если, сохранив дух столетий, оборудовать жилище удобствами XXI века. И выгодно – если предлагать пожить здесь богатым постояльцам, желающим на время погрузиться в атмосферу старины. Так что, несмотря на мистическую составляющую, покупка старинного замка сегодня может оказаться вполне прагматичным решением. Подробности в одном клике… Читать

Секреты словенского счастья. Часть 10 – кому в Словении жить хорошо

Если вы задумываетесь о переезде в Словению или планируете купить здесь квартиру, аргументы «за» вряд ли будут связаны с памятниками или ресторанами. Важнее то, как наладить свою жизнь. А для этого нужно увидеть, чем живут сами словенцы, как устроен их быт, как они проводят свободное время. В заключительной части проекта «Секреты словенского счастья» - несколько журналистских наблюдений. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать