Консультация по Болгарии. Завещать дом в Болгарии подруге

Тема вопроса: Болгария, Наследование и дарение недвижимости

23.11.2013

АЛИНА: Здравствуйте. Подруга приобрела дом в Болгарии. Брак у нее гражданский (не зарегистрирован), детей нет. Из родственников мать 80 лет, брат и дети брата. Она хочет завещать дом полностью мне (подруге). Как можно это сделать, чтобы не было впоследствие проблем с близкими родственниками? Спасибо.

Ответы:

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД)

Уважаемая Алена,
Если Ваша подруга завещает Вам недвижимость в Болгарии в своем завещании, но ее родня могу оспорит завещание у болгарского суда и, вероятнее всего, выиграют.
Если сейчас Ваша подруга подарит квартиру дарственной, то ее родня тоже могу оспорит в суде.
Лучше всего сделайте покупку-продажу, если Ваша подруга согласна. В нотариальном акте запишете, что выплатили цену квартиры на территории России (без оплаты на самом деле) и в Болгарии заплатите только налог на приобретении недвижимости (будет в два раза меньше, чем для дарственной!) и сбор нотариуса. Таким образом никто не может оспорить сделку. Конечно Вы заплатите в любом случае все налоги и сборы.
Могу порекомендовать Вам хорошего адвокат в Болгарии на эту сделку.
С уважением, Александр Звезданов, [email protected]