Консультация по Египту. Купить квартиру в Хургаде

21.11.2008

ЛОРА: Покупаю квартиру в районе Эль Каузера. Сколько по срокам займет времени оформление всех документов, сколько времени пройдет прежде чем я стану собственником квартиры и смогу в ней жить?

Ответы

ДЕМЧЕНКО АНДРЕЙ (Компания Cheda Real Estate & Investment) : Уважаемая Лора! для правильного ответа на поставленный Вами вопрос, необходимо понимать о каком проекте идет речь, какие документы у застройщика, все ли у него в порядке с лицензией и со свидетельством на землю. Если это уже готовый проект, то покупая в нем квартиру, жить в ней вы сможете с момента подписания договора и оплаты. На оформление документов по покупке и получения от предыдущего владельца таукиля достаточно одного-двух дней. Регистрация договора в суде займет от 2-3х месяцев и больше. С уважением, Андрей Демченко CHEDA Real Estate & Investment +7 495 761-8870 begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-8870      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-8870      end_of_the_skype_highlighting info@cheda.ru www.cheda.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Пожалуйста, ознакомьтесь с процедурой приобретения объекта недвижимости: 1. Просмотр объектов в подходящем Клиенту ценовом диапазоне. 2. Выбор объекта недвижимости Клиентом 3. Подписание Задаткового и Агентского Соглашения, где подробно описываются сроки и способы оплаты и прочие условия, а также (как и в любом договоре) права и обязанности сторон. Задаток может составлять от 1000 долларов США до 10-35% от стоимости объекта (в зависимости от условий застройщика/владельца). 4. На момент полной оплаты за объект недвижимости, подписание договора купли-продажи (Договор купли-продажи обычно состоит из 2х колонок: английско - арабский, русско-арабский. В случае, если Покупатель русскоговорящий, то: одна колонка на русском языке, другая - на арабском.).Договор купли-продажи заверяется юристом, что является гарантией точности перевода с арабского на русский язык и удостоверением подписей Сторон. 5. Владелец объекта оформляет документ о передаче прав собственности на объект недвижимости. Данный документ называется Таукиль и оформляется в Шар Акари (Управлении Заверения и Регистрации Недвижимости, Нотариальной Конторе г. Хургады.) 6. На основании Договора купли-продажи (подписанного обоими сторонами и заверенного юристом) и Таукили (документ о передаче прав собственности на Ваше имя) Клиент является владельцем объекта недвижимости. Последующий этап легализации сделки в суде (не обязателен, оформляется по желанию покупателя, но крайне рекомендуется не резидентам АРЕ) может занять от 4-х месяцев. В Египте, легализация сделки в суде, происходит, с помощью юриста. Покупатель выписывает в Шар Акари доверенность на представление его интересов в суде. 1.Для оформления доверенности на юриста, необходимо обратиться в Визовый Департамент г. Хургада для получения визы (визы, полученной Вами при влете в АРЕ в аэропорту не достаточно!). Процедура оформления занимает около 10 минут. 2. Оформление доверенности в Шар Акари. 3. Получение документов из суда (не ранее, чем через 4 месяца с момента подачи документов) Стоимость регистрации документов составляет 3 000 египетских фунтов. На сегодняшний день 1 доллар США = 5.5 египетских фунтов. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Лора, добрый день! При полной оплате за объект, оформление окончательного договора купли-продажи и Таукиля, займет не более двух дней. Получив данные документы, вы являетесь собственником объекта и можете в ней проживать. Конечно же, другой вопрос – сдан ли проект, в котором вы планируете приобрести объект. Продаются ли апартаменты с отделкой или без? Если квартиры выставлены на продажу без отделки, учтите, что многие инвесторы приобретают объект и закрывают его «на ключ», выжидая некоторое время и затем перепродавая также, без отделки. Конечно же, дома подобного рода не совсем комфортны для проживания… С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Египет»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Калькулятор: покупаем апартаменты в Хургаде. Египет

Молодая московская семья давно планировала обзавестись жильем на море и после долгих раздумий остановилась на Египте. Искали недорогую, но комфортабельную квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря. Под такие требования подошли несколько вариантов на вторичном рынке, один из которых, в итоге, и был куплен. Цель приобретения - отдых и сдача в аренду. В какую сумму обошлась поездка и покупка квартиры, и сколько можно на этой недвижимости заработать, мы подробно рассчитали в нашем «калькуляторе». Читать