Версия
для печати
для печати
ГЕННАДИЙ: Допустим, я приобрел как частное лицо (не фирма) дом в деревне с участком 12 соток (двор.постройки, сад, и.т.д, относящиеся к этому дому). Земля в Болгарии не продается частнику. На каком основании я пользуюсь землей, администрация может забрать часть участка или я не оформляя ее в собственность и аренду буду землей пользоваться пока не продам дом? Как это все сделано если хозяин Болгарин?
Уважаемый Генадий,
Если покупаете дом в Болгарии, то ОБЯЗАТЕЛЬНО (не по закону, а с юридический точки зрения) участок оформить на Вашу болгарскую компанию, а дом на себе как физическое лицо. Во многих случаях в нотариальном акте продавца будет записано "участок вместе с построенный в нем здании". Участок главное!!! 90 процент болгар владельцы участка на котором построен их дом, а в деревнях и 100 процентов. Если Вы оформили участок на Вашу фирму, то никто не может его забрать!
Возможен вариант купить дома и арендовать участок на какой-то срок. Проблем в том, что всегда продавец или его наследники могут прекратить договора о аренде и Ваши будут только дом и тропинка от калитки до дома!
Если участок не Ваш, то будет ОЧЕНЬ трудна продать дома потом.
Продавец может обещать Вам все, но я не советую Вас покупать недвижимость в Болгарии без болгарского адвоката.
Если напишете мне на электронную почту и скажете в какой деревни недвижимость, то могу порекомендовать Вам адвоката.
С уважением, Александр Звезданов, [email protected]
...
