Консультация по Турции. Продажа квартиры иностранцу

03.11.2014

МАРИНА: Здравствуйте!
Я решила продать свою квартиру в Аланье и у меня возникли вопросы:
1. После отмены в 2013г. запроса в Военное ведомство в Измире, в какие реальные сроки происходит переоформление собственности (оформление ТАПУ) на другое лицо, если оба участника сделки купли - продажи - нерезиденты Турции? Квартира - вторичка. Год постройки - 2012.
2. Возможно ли в момент подачи документов в ТАПУ-управление на переоформление документов на нового собственника (покупателя), в присутствии государственного переводчика и представителя ТАПУ-офиса, передать из рук в руки покупателю старое (оригинал) ТАПУ, ИСКАН и ключи от квартиры, получить остаток денежных средств, подписать акт приема-передачи, подготовленный управлением и на этом завершить свое участие в сделке, т.е. НЕ присутствовать при получении новым собственником ТАПУ?
3. Есть информация, что, при единичной продаже собственности налог на прибыль не уплачивается, так как только после трех продаж собственности в течение одного года государство считает, что человек продает с целью прибыли и только с данных продаж он обязан платить налог. Т.е. я в своем случае не должна налог на прибыль? Спасибо!

Ответы

ИРИНА МИХАЙЛИК (Компания Look-o-more Real Estate) : Добрый день, Марина
1. Сейчас оформление ТАПУ занимает от 3 до 5 раб дней.
2. Чтобы не присутствовать при получении ТАПУ новым собственником, Вы можете оформить доверенность
3.Налог на прибыль уплачивается всегда, если недвижимость в собственности не более 5 лет.
С уважением, Ирина Михайлик
НАТАЛЬЯ ДЕРИЙ (Компания Kinacigroup) : Марина, добрый день.

Пока Тапу оформлено на Вас, Вы являетесь полноправным владельцем квартиры и покупатели это прекрасно понимают. При подаче документов могут возникнут различные сложности. Например если Вы меняли паспорт и будут какие-либо несоответствия со старым паспортом. Поэтому до переоформления Тапу на имя новых владельцев, как правило, никто оплату не вносит.
В Кадастровом ведомстве после переоформления Тапу в присутствии переводчика Вам задается вопрос получили вы деньги и ставятся личные подписи Продавца и Покупателя. Если Вы не можете присутствовать на сделке, Вы можете на доверенное лицо оформить у нотариуса доверенность на право подписи и получение денежных средств.
С уважением
Наталья Дерий

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Турция»:

Статьи

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

Недвижимость на Эгейском побережье Турции: Кушадасы

Эгейское побережье Турции мало известно русскоговорящему туристу и покупателю недвижимости. Зато немцы, англичане и ирландцы уже не первое десятилетие с удовольствием здесь отдыхают и обзаводятся собственным жильем. Настало время и нам поподробнее узнать об одном из местных курортов. Сегодня мы поговорим о Кушадасах. Читать

Экономика Турции: время выгодных инвестиций

Вкладывать или не вкладывать? Этот вопрос, как и шекспировский «быть или не быть», сегодня волнует многих инвесторов. Действительно, в свете последних событий в стране и на мировой арене, у многих возникают законные сомнения – что будет с экономикой после попытки неудачного переворота? Специалисты компании RestProperty объясняют, почему у Турции хорошие перспективы. Читать

Недвижимость в Турции: как страна жила без российских покупателей

Президент Турции Реджеп Эрдоган извинился за сбитый российский самолет. Пока нельзя утверждать, что за этим однозначно последует потепление отношений между двумя государствами. Ясно одно – это большой шаг навстречу. А вот навстречу чему? Prian.ru вместе с экспертами анализирует, что происходило на рынке недвижимости Турции все эти месяцы и делает осторожные прогнозы на будущее. Читать