Консультация по Италии. Покупка виллы

06.04.2015

ИРИНА: Скажите пожалуйста ,как можно оформить покупку виллы в италии,как получить налоговый код и какие заплачу налоги стране

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Ирина
Получить налоговый номер в Италии Вы можете заранее в Москве (это сэкономит время) в Консульском отделе Консульства Италии при предъявлении загранпаспорта, росс. паспорта и ксерокопий всех их страниц.
При покупке новой недвижимости от застройщика Вы заплатите НДС 10% от стоимости, ок. 1,5-2% нотариусу, 3% НДС комиссии, небольшие мелкие платежи в кадастр и ок. 1000-1500 евро адвокату при необходимости.
При покупке вторичной недвижимости это будет 7% налог на переход права собственности, 2% кадастровый налог (от кадастровой стоимости), 1% ипотечный налог, те же 1,5-2% нотариусу, 3% НДС агентсткой комиссии, медкие платежи в реестр и кадастр и ок. 1000-15000 евро адвокату.
Кадастровая стоимость объектов сильно отличается от рыночной и иногда может составлять 1/5-1/10 реальной стоимости.
Поэтому по факту налоги при покупке составляют не 17%, а примерно 6-8% сверх стоимости.
В каждом конкретном случае полную налоговую нагрузку может рассчитать нотариус.
См. информацию на нашем сайте -
http://www.adrionika.ru/italy/procedura-pokupki/
Будем рады предоставить Вам более подробную консультацию и подобрать объекты недвижимости.
С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
www.adrionika.ru/italy
7 495 79 645 79

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать