Консультация по Италии. Недвижимость в Италии

23.12.2008

КОЗЛОВ: Продавец требует в качестве аванса 45% от цены дома и 55% при оформлении права собственности. Практикуется ли предоставление продавцом покупателю банковской гарантии на все полученные продавцом суммы на тот случай если по каким либо причинам право собственности оформлено не будет? Спасибо!

Ответы

ПЛАТИЦЫН ИВАН ВАСИЛЬЕВИЧ (Компания Domus Immobiliare) : Добрый день! Не практикуется. При не состоявшейся сделке в случае невозвращения аванса подается заявление в суд. Как правило, аванс не превышает 5% стоимости объекта. Поэтому, или не входите в эту сделку, или получите подлинную банковскую гарантию. С наилучшими пожеланиями, И.В.Платицын
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте. Выдача банковской гарантии не практикуется. Аванс в данном случае будет называться гарантийным депозитом, который, в случае отказа от сделки с стороны продавца должен возвращаться в двукратном размере. Покупатель же, может требовать окончательной продажи и оформления права собственности. Чтобы избежать обмана, лучше не покупать недвижимость в калабрии, где авансы и депозиты возвращают не всегда. Там лучше платить все при оформлении права собственности, если покупка происходит у частных лиц. В остальной Италии чаще всего цивилизованные правила действуют. С уважением, Анна Кирисенко Компания Gemini Lifestyle www.italinvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать