Консультация по Украине. Приватизация, можно ли стать правовым хозяином квартиры

27.01.2009
Тема вопроса: Украина

ЛЮДМИЛА: Здравствуйте. У меня вот какая ситуация. Я живу с семьёй в 1-ной квартире, которую снимаю вот уже около 10 лет. Квартира не приватизирована, есть хозяин, который прописанный в этой квартире, но неизвестно где живет. Я его все 10 лет никогда не видела и не слышала, соседи, которые его знали, говорят он алкоголик и живет где-то в городе. У него есть дочь, но она не прописана в этой квартире и все 10лет проживает во Франции. Все оплаты я плачу женщине - она является подругой дочери. Хозяин квартиры ни сном ни духом о том, что квартира сдается и к тому же я снимаю эту квартиру все эти года без договора-аренды на эту квартиру. Книжек по квартплате у меня нет (мне их не дают в руки) все они у этой женщины. Но у меня есть целый подъезд свидетелей, что именно я живу столько лет в этой квартире и плачу за нее государству. Вопрос вот в чем - могу ли я приватизировать эту квартиру и стать полноправным хозяином квартиры, не нарушая при этом закон?
Спасибо огромное за ответ.

Ответы

МУЗЫЧКО РУСЛАНА : Здравствуйте Людмила, К сожалению, Вы не имеете права приватизировать эту квартиру. Юридичекого хозяина квартиры можно признать утратившим право на жилье, в связи с тем, что он длительное время там не проживает, но в таком случае квартира будет предоставлена местными органами власти человеку, который стоит в очереди на получение жилья. Вы на эту квартиру никаких прав заявить не можете, поскольку единственным документом, подтвепрждающим правомерность Вашего в ней проживания может быть только ордер на жилье, выданный органами местной власти (как правило исполкомом). Его у Вас нет и быть не может. даже если бы у Вас был договор аренды (найма) это не дало бы ровным счетом ничего, поскольку договор утрачивает силу одновременно с признанием предыдущего хозяина утратившим право пользования жилым помещзением. Руслана Музычко www.lawyers.com.ua

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать