Консультация по Финляндии. Лицензирование

28.12.2007

АНДРЕЙ: Уверен, что вопрос продажи недвижимости требует лицензирования.
Как быть уверенным, что под маской какого нибудь агенства не скрывается обыкновенный жулик, без лицензии, без LKV?
Вот, например, консультанты по Финляндии сами ЛИЧНО имеют лицензию или нет? Или сошлются на общую для агенства лицензию?
Ведь просто личный опыт и наличие государственной лицензии-это не одно и тоже.
Спасибо

Ответы

ЛАГОДА АЛИНА СЕРГЕЕВНА (Компания AL Navigator) : Здравствуйте, Андрей. На самом деле, все агентства недвижимости, с которыми продавцы заключают сделки на продажу имущества, зарегистрированы в Lääninhallitus. Некоторые "проверяют" агентства на страницах базе данных продаваемой недвижимости, например www.etuovi.com . Продавать обьекты там имеют право только фирмы с данной лицензией. Но там не все агентства, которые имеют LKV. Жуликов здесь сразу распознают и "изгоняют с позором", налагая большими штрафами и запретом на такой вид деятельности. По закону не все работники агентства обязаны иметь LKV. А только тот человек, на которого данная лицензия компании записывается в реестре. Некоторые работники работают и по 20 лет, но не имеют этой лицензии. Как финны сами говорят: "Есть блестящий продавец, а есть человек которому больше по душе бумажная работа с законами". При каждой операции с недвижимостью проверяется всё досконально и юристами фирмы. Поэтому риск на неправильное оформление и ведения работ сводится до самого минимума. С уважением, Алина.
ВЕЛЛИКОК ТАТЬЯНА (Компания Biport OY LKV - Недвижимость Финляндии) : Вы совершенно правы. Законы Финляндии надежно защищают покупателя недвижимости и квартир. Ни одно агенство не имеет права заниматься сделками с недвижимостью, не получив государственной лицензии, которая выдается на определенных условиях, перечисленных в законе, и одним из условий является наличие в штате компании ответственного – ведущего сотрудника, имеющего звание LKV – «лицензированный риэлтор, имеющий диплом Торговой Палаты Финляндии», диплом выдается после обучения и сдачи серьезного экзамена на знание законов Финляндии по недвижимости, налогам, наследованию недвижимости, опекунства, землепользования, строительства и пр., связанных с недвижимостью. Есть ли у компании такая лицензия можно посмотреть на страницах Финских губернских управлений. http://www.laaninhallitus.fi/ Являясь консультантом компании Biport Oy по недвижимости я, конечно же, такой диплом-лицензию имею.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Финляндия»:

Статьи

Недвижимость в Финляндии: свежие тенденции

До начала экономического кризиса россияне были самыми активными иностранными покупателями финских дач. Из-за падения курса рубля интерес граждан РФ резко сократился. Как обстоит ситуация сейчас? Какие объекты и по какой цене приобретают выходцы из России? И изменилось ли что-нибудь на рынке недвижимости Финляндии? Prian.ru рассказывает о последних трендах. Читать

Самое важное за неделю: В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили налогом, а в Финляндии эстонцы опередили россиян по количеству сделок

В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом. Недвижимость в Финляндии: россияне уступили лидерство по количеству сделок эстонцам. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 13 по 19 июня. Читать

Самые безопасные страны мира и их недвижимость

Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать

Финская недвижимость по-прежнему в цене

Несмотря на серьезный отток российских туристов, цены на недвижимость в юго-восточной Финляндии, а также арендные ставки, за последний год практически не изменились. Местные власти стараются помочь владельцам коттеджей и квартир зарабатывать на собственности. Читать

В Финляндии продажи жилья растут, а во Франции – падают. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 января

В Финляндии выросли продажи недвижимости. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья. В Греции отменили единый налог на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать