Консультация по Испании. Продажа Недвижимости в Испании.

30.03.2009

OLGA RUDDICK: На Вашем Сайте указано "Если собственников недвижимости несколько либо владелец состоит в браке, то при продаже необходимо согласие всех собственников",
Вопрос - собственник жилья состоит в браке, жилье оформлено только на его имя, поскольку приобреталось срочно, и жены в это время в Испании не было (и муж и жена граждане Великобритании, собственность была приобретена в совместном браке), при продаже жилья обязательно ли будет потребована подпись жены, как это делается в РФ, и каким образом агентство может узнать, о том что собственник жилья - женат, поскольку жилье оформлено только на него. Кроме этого жена в настоящее время также не имееет NIE, поскольку никто не объяснил для чего это ей нужно. Налоги за собственность платит ее муж. Если нужно будет предпринять какие- то дополнительные шаги, например - срочно оформить NIE - жене, пожалуйста сообщите и к кому в этом случае лучше обратиться. Женщина не говорит по-испански! только по-русски и по-английски. Большое спасибо за ответ!

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Ольга, если в договоре купли-продажи записано, что владелец холост, то при продаже согласие жены не требуется, если из иных документов не явствует, что к моменту продажи у собственника недвижимости появилась жена. Если в указанном документе записано, что собственник женат, или если нотариус поймет это из других документов (например, штамп в паспоррте и т.п.), то при продаже требуется согласие жены. Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать