Консультация по Литве. Налог на недвижимость в Литве

22.08.2009

ВИКТОРИЯ Ч: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, каким налогом облагается недвижимость (частный дом и земельный участок), полученный по договору дарения от родственников (дом принадлежал папиной сестре, а участок - ей и ее мужу). Дом и земля оформлены в равных долях на меня и моего отца. Как правильно рассчитать налог? Каким образом эти налоги можно заплатить - нужно раз в год писать декларацию или в Литве иная процедура? Можно ли сделать это из России или только в Литве? Постоянно мы живем в России. Спасибо за консультацию!

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Какое у вас гражданство? Если лицо литовского гражданства приняло дарственность, то налогооблажение будет происходить согласно литовским законам. Если иностранец принял дарственность от литовца, или лицо иностранного гражданства передает лицу иностранного гражданства имущество (движемое и недвижимое), то налогооблажение должно осуществляться по законам страны гражданства иностранца, принявшего дареное имущество. Такая система создана для избежания двойного налогообложения. Исходя из этого, если вы с отцом российского гражданства, то налог на принятое по дарственной имущество будет начислен и уплачен согласно законодательству РФ у вас в стране по установленной гос-м схеме. Дальнейшие налоги по содержанию дома с участком для вас будут только коммунальные платежи по счетчику и земельный налог в размере 1% в год от указанной в регистре стоимости земельного участка (желательно уплачивать на перед). Данные платежи могут производиться безналичным расчетом. Для этого необходимо узнать счет для переводов в местном земледельчестве (по месту регистрации недвижиомости). Все, что касается конкретных цифр необходимых платежей по принятому конкретному участку, вам может сообщить бывший владелец (если они, конечно, не являлись льготниками). Если лица, принявшие дарственное имущество, имеют литовское гражданство (или были восстановлены в литовском гражданстве), то, согласно Литовскому законодательству, для близких родственников налогооблажения не будет. Для других: дареное имущество указанной стоимостью до 8000 литов (примерно 2350 евро) налогом облагаться не будет. Свыше указанной стоимости имущество будет облагаться налогом: 15%+6% (налог на дареное имущество плюс подоходный налог) от указанной в договоре дарения суммы. Данный налог в Литве вы должны будете уплатить в течении года, но не позднее мая месяца следующего года, подав декларацию в налоговую службу по месту регистрации недвижимости. В вашем конкретном случае обратите внимание на то, что вы уже не являетесь близким родственником, а также на то, что часть дареного имущества принадлежала вовсе не вашему родственнику (мужу вашей тетки, не являющегося родственником и вашему отцу). Значит, налогом будет облагаться принадлежавшая ему часть, а так же часть, принятая вами, соответственно, если указанное имущество будет иметь стоимость выше 8000 литов. Этот момент вы можете учесть и попросить нотариуса указать не облагаемые налогом цифры в дарственной. Если дарственная уже свершилась, чтобы узнать размер необходимого к оплате налога - смотрите ваши документы, что в них указано? имущество на какую сумму вам было передано? от кого? в каких частях? Исходя из этой информации не сложно посчитать процентальное исходное, если суммы превышают не облагаемый налогом лимит. Обратите внимание на долю мужа сетры вашего отца (в каком размере она была, ее стоимость). Это определит необходимость платежей вам и вашему отцу. Для вас - в целом в первую очередь обратите внимание на стоимость полученного имущества.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать