Консультация по Литве. Недвижимость в Литве

14.09.2009

ЕКАТЕРИНА: Уважаемые господа. Прошу немного прояснить ситуацию. Я и муж имеем гражданство Республики Беларусь. Есть желание приобрести недвижимость в Литве. Имеется домик в деревне, принадлежащий дальней родственнице, гражданке Литвы. Скажите, пожалуйста, каков процесс дарения либо совместного владения этим имуществом? Как много времени занимает этот процесс и какие финансовые затраты несет? Есть ли какие-то "подводные камни"?
Заранее благодарю.

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. О подводных камнях ВАШЕЙ недвижимости вам расскажет местный нотариус. Берите вашу родственницу и на консультацию в местную нотариальную контору в Литве. Чтобы осуществить беспрепятственно отчуждение недвижимости, необходимо, чтобы был урегулирован участок, были в порядке документы недвижимости и документы собственников, не было препятствий со стороны сособственников и т.д. Все эти моменты выясняются по конкретному объекту. Если препятствий не возникает, вы можете заказывать сделку у нотариуса хоть за один-два дня, хоть за десять, разница будет лишь в оплате за срочность. Документы, подготовленные к сделке, действительны будут 30 дней, если сделка не состоится, оплатить вы все равно будете их обязаны, кроме всего прочего, в течение этих 30 дней вы не сможете заказать сделку у другого нотариуса, так что согласовывайте эти моменты заранее. Сама процедура в течении часа в один день осуществляется. У нотариуса вы также оплатите нотариальные услуги (от 0.5 до 1% от стоимости договора, стоимости вашей сделки). Далее вам необходимо будет зарегистрировать собственность на ваше имя в центре регистров, это можно сделать срочным образом в областном центре за сутки (там подавать и забирать документы), либо за 10 дней в местном центре регистров. Регистрация платная - до 35 евро за срочную, учитывая регистрацию на физ. лицо. Либо регистрацию можно будет осуществить вообще в любое другое время (не обязательно после сделки). Налогообложение в данном случае будет происходить по закону страны вашего гражданства (узнавайте у своих юристов). Учитывайте, что участок, если он закреплен за недвижимостью, вы в собственность оформить не сможете (в связи с отсутствием литовского гражданства), в вашем случае целесообразней оставить его у бывших владельцев в собственности (формальности процесса объяснит нотариус), либо, если земля государственная вам передадут аренду. Содержание недвижимости и платежи - согласно нормам литовского законодательства (по действующим тарифам оплата коммунальных услуг, если таковые имеются). Сам же дом или его часть вам могут передать в собственность как посредством дарственной, так и купли продажи без каких либо препятствий, с учетом, что у собственника все документы в порядке. Совет - учитывайте внимательно, особенно в документах при регистрации у нотариуса, разделение площадей на число совладельцев, точнее их соответствие. По известной информации для граждан Белоруссии впоследствии консульство сможет выдавать визу только при владении недвижимостью соответствующей площадью на каждого соискателя визы в размере МИНИМУМ 14 кв.м. ЖИЛОЙ площади (как правило, это только площадь жилых комнат, поэтому у ваших сограждан часто бывают с этим проблемы - визу хотят для семьи, а по документам получить может только один-два члена из-за маленького значения жилой площади в документах). Иную информацию о недвижимости в Литве вы можете прочесть на сайте: http://www.domlidera.ru/useful.html

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать