Консультация по Литве. Продажа квартиры

21.09.2009

АННА: Здравствуйте!
Очень прошу, ответьте мне!
Несколько лет назад я купила квартиру в Литве. Я являюсь гражданкой Казахстана, квартира куплена в браке (сейчас я в разводе, бывший муж тоже гражданин Казахстана). Сейчас мы хотим продать квартиру. Бывший муж оформил мне доверенность на продажу. Какие еще документы нужны для продажи квартиры? Нужно ли мне легализовывать доверенность, выданную в Казахстане? (краем уха слышала такое) Заранее спасибо!

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. С конца 2008 года ВСЕ документы (кроме заграничных паспортов), выданные на территории иных государств для предъявления их в Литве подлежат легализации (для стран участниц Гаагской конвенции это упрощенная легализация в виде АПОСТИЛЯ). Следовательно, на вашу доверенность необходимо будет проставить АПОСТИЛЬ (бюро переводов или министерство иностранных дел, уточняйте у вас в стране место проставления данного штампа). Доверенность также необходимо будет перевести на литовский язык и заверить перевод. Для избежания лишней суеты можно делать перевод в Литве. Проверьте правильность вашей доверенности - должно быть не только указание, что муж вам доверяет продать свою долю (или просто недвижимость такую-то, указание недвижимости обязательно, т.к. вы являетесь сособственниками и согласие на продажу другой стороны обязательно, если будет прописано контекст просто "квартира", например, нотариус такую сделку может не оформить, необходимо конкретизировать), также в доверенности нужно указание доверия на подпись по всем действиям (подписать договор продажи у нотариуса и т.д.) и соответственно доверие на получение денежных средств (если допускается наличный расчет). Также обсудите возможную сумму продажи и право торга (т.е. либо в доверенности указывается "за цену и на условиях по своему усмотрению не ниже такой-то суммы", например, либо если в доверенности прописана цена продажи на сделке у нотариуса, вы другую сумму показать в договоре не сможете (а это уже нюанс с покупателем и налогами, при не выдержанной в собственности недвижимости 3 года), так что решайте эти вопросы заранее.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать