Консультация по Египту. Сдача объекта

26.11.2009

БОРИС: Здравствуйте. Каким документом определяется факт сдачи объекта? Вопрос возник из-за того, что у меня в договоре прописан срок сдачи и штрафные санкции за его просрочку.

Ответы

ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Борис, по сути, подготовленные к эксплуатации объекты, законченные строительством в соответствии с выданной лицензией, застройщик должен предъявлять к приемке государственным приемочным комиссиям. До предъявления объекта, так называемым, приемочным комиссиям, готовый объект проверяется представителями заказчика и подрядчика. Отслеживаются в основном такие моменты, как соответствие объекта проекту,соответствие выполнения строительно-монтажных работ требованиям строительных норм и правил, а также подготовленность объекта к эксплуатации. Затем уже объект проверяется приемочной комиссией, в частности, представителями департамента, выдававшего лицензию на строительство, и электрической компании. Если объект соответствует требованиям проектной документации и (как уже упоминалось ранее) выполнение строительно-монтажных работ - требованиям строительных норм и правил, то разрешается подключение электричества к такому объекту и подписывается акт приемки объекта капитального строительства. Этот документ является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором. Также подписывается акт сдачи результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком. Что касается какого-либо документа, выдаваемого по факту окончания строительства застройщиком покупателю: Вы также можете подписать акт сдачи-приемки. Не мешало бы включать пункт о подписании такого документа и в инвестиционный договор (в российском законодательстве в отношении физ.лиц - договор долевого строительства). Это если говорить о документальной стороне вопроса. Приобретая жилье в крупных проектах и у застройщиков, положительно зарекомендовавших себя, Вы будете придерживаться такой схемы. А практическая сторона показывает, что иногда застройщик не подписывает никаких актов с покупателем (особенно если это просто дом - объект, так сказать, частной застройки), тогда основным показателем сдачи дома является подключение к нему электричества. Ваш дом уже подключен к электрическим сетям? С уважением, Ольга. +7-916-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-916-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting +7-903-357-62-23

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Египет»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Калькулятор: покупаем апартаменты в Хургаде. Египет

Молодая московская семья давно планировала обзавестись жильем на море и после долгих раздумий остановилась на Египте. Искали недорогую, но комфортабельную квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря. Под такие требования подошли несколько вариантов на вторичном рынке, один из которых, в итоге, и был куплен. Цель приобретения - отдых и сдача в аренду. В какую сумму обошлась поездка и покупка квартиры, и сколько можно на этой недвижимости заработать, мы подробно рассчитали в нашем «калькуляторе». Читать