Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости

13.01.2010

МАРИНА: Здравствуйте. Опасаюсь обмана со стороны застройщика, как и где можно узнать, действительно ли компания имеет разрешение на строительство объекта, и что еще посоветуете тем, кто собирается приобрести недвижимость в Болгарии?

Ответы

РУСЕВА МАРИНА ЛЕОНИДОВНА (Компания DOMIKA Ltd) : Здравствуйте, Марина. Если Вы покупаете недвижимость непосредственно у застройщика, он обязан предоставить Вам Разрешение на строительство, нотариальный акт на собственность на земельный участок, на котором строится здание, актуальное состояние его фирмы, подтверждающее, что она действующая. Неплохо было бы проверить и наличие обременений. Если Вы работаете через посредника - агентство недвижимости, то это обязательство агентства. Серьезные агентства, заключая договор с застройщиком на продажу его объекта, всегда проверяют эти документы. Причем не только в начале строительства, но и в последствии, и несут ответственность перед клиентом за чистоту сделки. С уважением, Марина Русева, компания ДОМИКА marinaruseva@domika.bg
АЛЕКСАНДР ГАРМАШЕВСКИЙ (Компания Болгарский Дом -1) : Уважаемая Марина, Помимо того, что Вам уже сообщила компания Domika (все очень верно), хотелось бы добавить, что все перечисленные документы должны быть с актуальной датой. Так как, например, Вам могут предоставить Нотариальный акт на землю на компанию застройщика, но он уже не актуален (т.е. старый), а земля уже продана другой компании. Если Вы решили приобрести недвижимость без агентства, то по крайней мере не пожалейте денег на адвоката, который проверит документы "Вашего" застройщика. С уважением, Александр - "Болгарский Дом" www.bulgarianhome.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать