Консультация по Чехии. Последовательность действий

18.01.2010

ВАЛЕНТИНА ЩЕРБИНА: Здравствуйте. Прошу проконсультировать: Есть желание приобрести недвижимость в Чехии с целью проживания, возможно и сдачи в аренду. Как правильно поступить: сначала зарегистрировать фирму, а потом приобрести жилье, или можно приобрести жилье(частное), а потом уже оформить фирму (для получения ВНЖ)? Как поступить правильно, чтобы было юридически правильно и экономически выгодно? С уважением, Валентина.

Ответы

РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день, Валентина! В принципе, обе схемы жизнеспособны. Обычно наши клиенты поступают либо так, либо иначе. Единственное отличие в двух этих схемах в том, что купив предварительно квартиру (на физ.лицо), Вы сможете оформить в ней юридический адрес для своей фирмы, т.е. сэкономите 100-150 евро (наша компания дает скидку при своем юр. адресе). Других принципиальных отличий нет, да и с юридической точки зрения обе схемы идентичны. С удовольствием отвечу на дополнительные вопросы на приведенных ниже контактах. С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL. www.gartal.ru +7(495)580-36-28 begin_of_the_skype_highlighting              +7(495)580-36-28      end_of_the_skype_highlighting / (+420)222-240-768
ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Здравствуйте, Валентина! Действительно, оба варианта имеют свои небольшие плюсы, но, в целом, нельзя сказать, чтобы какой-то из них был выгоднее. При покупке недвижимости на уже готовую фирму, Вы сможете предоставить консульству (при подаче на долговременную визу) документы свидетельствующие о том, что фирма является владельцем недвижимости (т.е. есть капитал, а не просто была зарегистрирована для получения ВНЖ). Это небольшой, но все же плюс. Более того, купленную на фирму недвижимость Вы можете использовать для сдачи не только третьим лицам, но и участникам фирмы (если Вы будете в фирме не одна), тем самым демонстрируя действие в фирме. Без каких-либо действий фирма может существовать до пяти лет. При покупке недвижимости на себя, плюс появится при продаже. Недвижимость легче продать без фирмы. Существует и ещё один вариант: совместить покупку недвижимости с оформлением фирмы. В случае, если появится интересующий вас вариант недвижимости, Вы вносите залог и приступаете к оформлению. При этом, владелец недвижимости Вам дает письменное согласие с размещением юр.адреса новой фирмы в предметной квартире (т.е. Вам не нужно будет платить за размещение юр.адреса где-либо). Покупку квартиры на частное лицо я советую в случае, речь идет только об инвестиции. В случае, если целью является ВНЖ, более целесообразным является приобретение недвижимости на фирму. В случае возникновения каких-либо вопросов, Вы можете обратиться ко мне лично по тел. +420-774878189 begin_of_the_skype_highlighting              +420-774878189      end_of_the_skype_highlighting или andrey@e-state.cz . Можем Вам помочь и непосредственно с поиском недвижимости, регистрацией компании и ВНЖ. С уважением, Андрей Гребенщиков, ANKOR Praha/Sone Castle s.r.o.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать