Консультация по Австралии. Покупка недвижимости в Австралии

02.06.2010

ЕВГЕНИЯ: Здравствуйте, мы с мужем планируем купить жилую недвижимость в Австралии, хотелось бы поближе к природе, на берегу океана между Сиднеем и Брисбеном. Cколько стоит небольшой домик - квадратов 80-100 в этом районе? Или двуспальная квартира?

Ответы

ЛУКАШОВА ЕЛЕНА (Компания The Green Continent) : Добрый день, Евгения! В Австралии природы и чистого свежего воздуха везде достаточно. Стоимость дома в районе не менее 2х километров от океана составит от AU$300000. Дом на берегу океана будет стоить не менее AU$1,5 млн. Квартиры стоят также. С уважением, Елена.
АНДРЕЙ КОЛМОГОРОВ (Компания Pro-Build Group Pty Ltd trading as National Investment Realty) : Здравствуйте, Евгения! Спасибо за вопрос. Поближе к природе – не совсем понятно, что вы имеете в виду... Если за городом, вдали от пром.зон и высоток, то практически вся страна 1-2 этажная, все дома с участками, палисадниками, клумбами и садами, и конечно обязательно с зеленым газоном. Если вы думаете жить на берегу океана, то между такими крупными городами, как Сидней и Брисбан, есть много мелких городков и поселков, популярных среди туристов и пожилых австралийцев, переезжающих туда на пенсии после 60. Города Кулангатта в штате Квинслэнд, Твид Хэд через реку от нее, но уже в штате НЮУ, города на юг в строну Сиднея, особенно такие, как Баллина, Байрон Бэй, Сотелл, Порт Маквори, ЛэйкМаквори, Намбукка Хедз, Харрингтон, Форстер, Нельсон Бэй, Порт Стивенс, Сентрал Кост и другие славятся среди австралийцев, но малоизвестны россиянам, и это - туристическая Мекка Австралии, наряду с ГолдКостом. Там много разных аттракционов, начиная с водных видов спорта – плавание и ныряние с аквалангом в море и туров по наблюдению за большими синими и серыми китами и дельфинами, до гонок на верблюдах и квадроциклах по бесконечным песчаным дюнам и пляжам, походы и катание на лошадях, катание на яхтах, гидроциклах, серфинг (катание на доске по большим волнам), винд-серфинг на такой же доске с парусом, океанская рыбалка, прыжки с парашютом, катание на воздушных шарах и т.д., и т.п. Отличные рестораны и кафе с самой разнообразной кухней или походы по дегустированию самых разных вин на расположенных совсем неподалеку виноградных фермах и винных складах дополняют идиллическую картинку и описывают спокойный и неторопливый образ жизни. Почти все подобные городки находятся на побережье Тихого океана, и дома там стоят около 250-350 тыс, но дешевле чем в городах. А если вы отъедете вглубь страны на 50-60 км, то в городках Графтон, Тарии, Мэйтлэнд вы найдете готовый домик с участком земли в городке или поселке гор.типа еще дешевле – примерно за 150-280 тыс долларов. Участок земли там можно купить примерно за 100-150 тыс долларов. Построить дом можно используя тн «кит-хаус». Это предварительно изготовленный на фабрике модульный комплект для постройки дома по заказу из 2-3 спален, кухни, 1-2 туалетов, гостиной и веранды. Такой домик площадью 100-200 м2 можно собрать на месте бригадой из 3-4 чел за 2 недели.
АНДРЕЙ КОЛМОГОРОВ (Компания Pro-Build Group Pty Ltd trading as National Investment Realty) : Однако даже для строительства на своей земле и хоз-способом вам потребуется разрешение местного совета и консультации юристов и архитекторов или планнеров по городскому строительству. Постройка прочного солидного дома площадью 200-300м2 из кирпича или с деревянным каркасом, снаружи обложенным кирпичом, с черепичной крышей, с отделкой под ключ будет стоить около 800-1200 долл за 1 м2 внутр. площади, при найме строит.компании, те 170 тыс. плюс земля 130 тыс, те около 300 тыс. Для получения ипотеки в сельской местности и без предоставления документов о доходах надо иметь 40-50% депозита. С уважением, Андрей Колмогоров

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Австралия»:

Статьи

Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать