Консультация по Украине. Прогноз на цену земли на Украине

27.08.2010

ТИМУР: Здравствуйте. Живу я в Украине, г.Одесса.
Хочу узнать ваше мнение по поводу цен на землю, если такое возможно.
За последний год, начиная с лета 2009, я заметил очень незначительный рост цен на земельные участки, в некоторых районах иногда спад. Возможен ли рост цен в следующем году и есть смысл ждать и/или ожидать улучшение на рынке недвижимости? Информация о новом кризисе в интернете есть и её немало, но затронет ли он и этот рынок?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Тимур! На Ваш вопрос отвечает Сергей Костецкий, ведущий специалист департамента маркетинга компании SV Development (Украина). По итогам первой половины 2009 года цены на землю снизились в среднем на 30-35%. Затем был незначительный рост, и в целом за 2009 год снижение составило 28-30%. В 2010 году цены в большинстве своем растут. В июле-августе в некоторых регионах цены незначительно снизились, но это, скорее, сезонные явления. В дальнейшем цены будут расти, но глобального повышения вплоть до 2012 года не предвидится. Ожидается, что в 2011 году рост будет составлять 1,5-2% в месяц. Если рассматривать рынок по сегментам, то прогнозы следующие. Участки бизнес-класса, стоимостью от $1,5 до $5 тыс. за сотку, значительно упали в цене. И если цены на них в 2011 году вырастут, то не более чем на 5%. Наиболее стабильным будет сегмент до $1,5 тыс. за сотку. В 2011 году цены на них вырастут на 15-20%. Сейчас динамика продаж постепенно растет. Если в 2009 году средняя цена сделки составляла $15-18 тыс., то сейчас она уже выросла до $25 тыс. Наиболее популярный сегмент – 12-15 соток, в целом до 20 соток. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать