Консультация по Египту. Покупка квартиры в Египте

28.10.2007

АННА: Я гражданка РФ. Хочу приобрести квартиру в Египте. Насколько сложна процедура оформления?

Ответы

АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Анна, для оформления объекта недвижимости, расположенного на территории Египта, в собственность Вам необходим только заграничный паспорт. В зависимости от условий продавца, Вы либо сразу выплачиваете полную стоимость объекта недвижимости, либо вносит залог в размере 10-50% от его общей стоимости. С этого момента за Вами закрепляется исключительное право на приобретение данного объекта и он снимается с продажи. В момент внесения оставшейся части суммы, подписывается договор купли-продажи (составленный на русском и арабском языках), который регистрируется у государственного нотариуса и после этого вступает в законную силу. Государственная регистрация и получение свидетельства о праве собственности на недвижимость не являются обязательными, но крайне рекомендуются. Для их получения покупателю необходимо получить решение суда по месту нахождения приобретенной недвижимости. Регистрация собственности для иностранцев осуществляется в течение не более чем 60 дней после оформления всех необходимых документов. В соответствии со статьями 2, 4, 5 закона №230 (1996г) иностранный гражданин, как частное лицо, имеет право на приобретение в собственность на территории Египта не более двух объектов недвижимости. Для владельцев недвижимости, стоимостью от 50 000 долларов США, по закону АРЕ, оформляется резидентская виза (постоянная виза). Выдается на период 6 мес., затем продляется на 1 год, затем на 5 лет. Для получения резидентской визы, необходимо оформить "грин контракт" (его оформление занимает примерно 6 мес.). С уважением, Анастасия +20128281134 begin_of_the_skype_highlighting              +20128281134      end_of_the_skype_highlighting anastasia2082@mail.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Подробная схема приобретения объекта недвижимости и способы оплаты: 1. Просмотр объектов в подходящем Клиенту ценовом диапазоне. 2. Выбор объекта недвижимости Клиентом 3. Подписание Соглашения с агентством недвижимости, где подробно описываются сроки и способы оплаты, права и обязанности сторон и пр. Задаток может составлять от 1000 долларов США до 10-35% от стоимости объекта (в зависимости от условий застройщика/владельца). 4. На основании Соглашения, делается банковский перевод на р/с агентства!!! Или же, оплата производится наличными. В этом случае рекомендую вам посмотреть ссылочку - http://prian.ru/advice/393.html 5. На момент полной оплаты за объект недвижимости (Согласно Соглашению, см. п.1), подписывается договор купли-продажи (который состоит из 2х колонок: одна на русском, другая на арабском языках (если покупатель русскоговорящий) Договор купли-продажи заверяется юристом, что является гарантией точности перевода с арабского на русский язык и удостоверением подписей Сторон. 6. Владелец объекта оформляет документ о передаче прав собственности на объект недвижимости. Данный документ называется Таукиль и оформляется в Шар Акари (Нотариальной Конторе). 7. На основании Договора купли-продажи (подписанного обоими сторонами и заверенного юристом) и Таукили Клиент является владельцем объекта недвижимости.
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Последующий этап легализации сделки в суде (не обязателен, оформляется по желанию покупателя, но крайне рекомендуется не резидентам АРЕ) может занять от 2-х месяцев. Покупатель выписывает в Шар Акари доверенность на представительство его интересов в суде на имя юриста. 1.Для оформления доверенности на юриста, необходимо обратиться в Визовый Департамент г. Хургада для получения визы (визы, полученной Вами при влете в АРЕ в аэропорту не достаточно!). Процедура оформления ранее занимала около 2х часов, но сейчас упростилась и Вы потратите не более 20 минут. 2. Оформление доверенности в Шар Акари. 3. Получение документов из суда (не ранее, чем через 2 месяца с момента подачи документов). С уважением, Анастасия Агапова +20128281134 begin_of_the_skype_highlighting              +20128281134      end_of_the_skype_highlighting anastasia2082@mail.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Египет»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Калькулятор: покупаем апартаменты в Хургаде. Египет

Молодая московская семья давно планировала обзавестись жильем на море и после долгих раздумий остановилась на Египте. Искали недорогую, но комфортабельную квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря. Под такие требования подошли несколько вариантов на вторичном рынке, один из которых, в итоге, и был куплен. Цель приобретения - отдых и сдача в аренду. В какую сумму обошлась поездка и покупка квартиры, и сколько можно на этой недвижимости заработать, мы подробно рассчитали в нашем «калькуляторе». Читать